ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами
о проведении открытого конкурса по отбору управляющейорганизации для управления многоквартирными домами,
расположенными по адресу:
РФ, Краснодарский край, Белореченский район
п. Родники, ул. Садовая, № 62, строения №1, № 2, № 3, № 4;
п. Родники, ул. Майкопское шоссе, № 21,
Литеры 1, 2, 3
Конкурс проводится в соответствии со статьей 161 ЖК РФ, постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановлениями администрации муниципального образования Белореченский район от 13.11.2013 № 2759 «Об определении структурного подразделения администрации муниципального образования Белореченский район, ответственного за организацию и проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами специализированного жилищного фонда», от 05.02.2013 № 255 «О создании конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, жилые помещения в которых являются муниципальной собственностью муниципального образования Белореченский район» с изменениями от 13.11.2013 № 2760, от 06.02.2014 № 230, от 29.12.2014 № 2857, от 19.01.2016 № 33, от 25.05.2017 № 1228, от 15.02.2018 № 315, от 04.03.2019 № 498, от 22.03.2022 № 492, пунктом 59 Порядка проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75.
Организатор конкурса:
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район. Место нахождение: РФ, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 2. Почтовый адрес: 352630, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66. Адрес электронной почты: beluio@yandex.ru Телефон: 8(86155) 22945.
Претендент: любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.
Характеристика объекта конкурса ЛОТ № 1: Три 3-х этажных 36-ти квартирных жилых дома (строения №1,2,3) и блок-секция на 10 квартир с административно-хозяйственными помещениями (строение № 4), расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, п. Родники, ул. Садовая, № 62 (строения № 1, № 2, № 3, № 4):
Строение № 1:
1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705002:1224
1.3. Серия, тип постройки: многоквартирный жилой дом
1.4. Год постройки 2013
1.5. Количество этажей - 3
1.6. Количество квартир - 36
1.7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1 362,1 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1 200,9 кв. м (жилая площадь 586,7 кв.м.)
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 614,2 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 161,2 кв. м
1.8. Количество лестниц 15 шт.
1.9. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества 2-х многоквартирных домов 7540 кв.м
1.10. Кадастровый номер земельного участка 23:39:0705002:591.
Строение № 2:
2.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705002:1231
2.3. Серия, тип постройки: многоквартирный жилой дом
2.4. Год постройки 2013
2.5. Количество этажей - 3
2.6. Количество квартир - 36
2.7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1 362,6 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1 201,4 кв.м (жилая площадь 587,6 кв.м)
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 613,8 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 161,2 кв.м;
2.8. Количество лестниц 15 шт.
2.9. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества 2-х многоквартирных домов 7540 кв.м
2.10. Кадастровый номер земельного участка 23:39:0705002:591.
Строение № 3:
3.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705002:1376
3.3. Серия, тип постройки: типовой многоквартирный жилой дом
3.4. Год постройки 2014
3.5. Количество этажей - 3
3.6. Количество квартир - 36
3.7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1372,7 кв. м;
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1 209,3 кв. м (жилая площадь 593,1 кв.м.);
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 616,2 кв. м;
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 163,4 кв. м
3.8. Количество лестниц 9 шт.;
3.9. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов 7540 кв.м;
3.10. Кадастровый номер земельного участка 23:39:0705002:591.
Строение № 4:
4.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705002:1416
4.3. Серия, тип постройки: типовой многоквартирный жилой дом
4.4. Год постройки 2014
4.5. Количество этажей - 3
4.6. Количество квартир - 10
4.7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 629,8 кв. м;
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 338,7 кв.м (жилая площадь 167,5 кв.м);
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 171,2 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 108,7 кв.м;
4.8. Количество лестниц 3 шт.
4.9. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов 7540 кв.м
4.10. Кадастровый номер земельного участка 23:39:0705002:591.
Характеристика объекта конкурса ЛОТ № 2: Три 3-х этажных 48-ми квартирных жилых дома, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, п. Родники, ул. Майкопское шоссе, № 21, Литеры 1, 2, 3:
Литера 1:
1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705001:1947
1.3. Серия, тип постройки: типовой многоквартирный жилой дом
1.4. Год постройки 2015
1.5. Количество этажей - 3
1.6. Количество квартир - 48
1.7. Площадь:
а) здания многоквартирного дома 1899,8 кв. м;
б) общая жилых помещений 1 688,0 кв. м (жилая площадь 792,9 кв.м., вспомогательная 895,1 кв.м);
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 171,2 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 108,7 кв.м;
1.8. Количество лестниц в 4-х подъездах - 20 шт.;
1.9. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов 10 000 кв.м;
1.10. Кадастровый номер земельного участка 23:39:1101894:399.
Литера 2 (1-я и 2-я очереди строительства):
1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705001:2000
1.3. Серия, тип постройки: типовой многоквартирный жилой дом
1.4. Год постройки 2015-2016
1.5. Количество этажей - 3
1.6. Количество квартир - 48
1.7. Площадь:
а) здания многоквартирного дома 1873,9 кв. м;
б) общая жилых помещений 1665,7 кв. м (жилая площадь 788,8 кв.м);
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 879,9 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 208,2 кв.м.
1.8. Количество лестниц в 4-х подъездах - 20 шт.;
1.9. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов 10 000 кв.м;
1.10. Кадастровый номер земельного участка 23:39:1101894:399.
Литера 3 (1-я и 2-я очереди строительства):
1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705001:2170
1.3. Серия, тип постройки: типовой многоквартирный жилой дом
1.4. Год постройки 2017, 2018
1.5. Количество этажей - 3
1.6. Количество квартир - 48
1.7. Площадь:
а) здания многоквартирного дома 1853,2 кв. м;
б) общая жилых помещений 1646,0 кв. м;
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 895,1 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 207,2 кв.м.
1.8. Количество лестниц в 4-х подъездах - 20 шт.;
1.9. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов 10 000 кв.м;
1.10. Кадастровый номер земельного участка 23:39:1101894:399.
Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса ЛОТ № 1 и ЛОТ № 2:
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
1.1. Устранение выявленных нарушений признаков неравномерных осадок фундаментов объектов;
1.2. Выявление признаков потери несущей способности стен, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
1.3. Содержание перекрытий и покрытий домов:
- выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
1.4. Содержание крыш:
-проверка кровли на отсутствие протечек;
- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов;
- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
1.5. Содержание лестниц:
- выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
1.6. Содержание фасадов:
- контроль за состоянием входов в подъезды;
- контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, над балконами;
- контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины);
1.7. Содержание перегородок:
- выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
- проверка звукоизоляции и огнезащиты;
1.8. Содержание оконных и дверных заполнений помещений:
- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.1. Содержания систем вентиляции:
- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
2.2. Содержание систем водоснабжения (холодного) и водоотведения:
- проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета;
- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока;
- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
2.3. Содержания электрооборудования:
- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
2.4. Обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).
2.5. Содержания систем внутридомового газового оборудования:
- организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.
При выявлении перечисленных нарушений - незамедлительное их устранение либо проведение восстановительных работ. Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, противопожарных систем многоквартирных домов, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
3.1. Содержанию помещений:
- сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытье окон;
- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
3.2. Содержание земельного участка (придомовой территории), в холодный период года:
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
- очистка придомовой территории от наледи и льда;
- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
3.3. Содержание придомовой территории в теплый период года:
- подметание и уборка придомовой территории;
- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;
- уборка и выкашивание газонов;
- прочистка ливневой канализации;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
3.4. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов (при наличии):
- содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории.
3.5. Организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.
3.6. Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.
3.7. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации.
3.8. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
3.9. Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.
3.10. Вышеназванные работы и услуги, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 м2 общей площади жилого помещения:
по адресу: п. Родники, ул. Садовая, № 62 (строения №1, № 2, № 3, № 4) – - 13,24 руб.;
по адресу: п. Родники, ул. Майкопское шоссе, № 21, Литеры 1, 2, 3 – 19,70 руб.
Коммунальные услуги предоставляются в соответствии с договорами, заключенными ресурсоснабжающими организациями напрямую с нанимателями жилых помещений (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение (водоотведения).
Адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация: torgi.gov.ru (ГИС торги). Информация о конкурсе размещена также на официальном сайте муниципального образования Белореченский район adm-belorechensk.ru.
Организатор конкурса на основании письменного заявления любого заинтересованного лица о предоставлении конкурсной документации в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию в письменной либо в форме электронного документа бесплатно. Конкурсная документация предоставляется по рабочим дням с 09-00 ч. до 12-00 ч. и с 13-00 ч. до 16-00 ч. московского времени со дня размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса по адресу: 352630, РФ, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 2, телефон 8(86155)22945, электронный адрес: beluio@yandex.ru, контактное лицо: начальник отдела муниципального имущества управления имущественных отношений администрации МО Белореченский район Голованова Людмила Ивановна.
Заявка на участие в конкурсе подается по форме и в соответствии с инструкцией по её заполнению, предусмотренными Приложением 4 к конкурсной документации.
Прием заявок осуществляется с 15 июля 2022 г. в рабочие дни с 09-00 ч. до 12-00 ч. и с 13-00 ч. до 16-00 ч., по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 2, тел. 8(86155) 22945. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в 10-00 ч. московского времени 18 августа 2022 г.
Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
Запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом конкурсе, поступивший в установленный срок регистрируется организатором конкурса в журнале заявок. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно Приложению 5 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75.
На конверте с заявкой делается запись претендентом: наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии) (для индивидуального предпринимателя).
При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Для участия в конкурсе претенденту необходимо внести денежные средства в счет обеспечения заявки на участие в конкурсе: по ЛОТу № 1 в размере 2 615,10 руб., по ЛОТу № 2 в размере 4 924,70 руб., на следующие реквизиты: Финансовое управление администрации муниципального образования Белореченский район (Управление имущественных отношений администрации МО Белореченский район л\с 921410060), номер казначейского счета 03232643036080001800, ЕКС 40102810945370000010, БИК ТОФК 010349101 в Южное ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, ИНН 2303020507, КПП 230301001, КБК 92100000000000000510, ОКТМО 03608000, назначение платежа: обеспечение заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Денежные средства в счет обеспечения заявки должны поступить на счет не позднее даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Подтверждение поступления средств – выписка со счета Организатора.
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится комиссией в 10-05 ч. московского времени 18 августа 2022 г. по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 1.
Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности изменить или отозвать поданные заявки, а также подать заявку на участие в конкурсе взамен отозванной до начала процедуры вскрытия конвертов.
Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса.
Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии) (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Организатор конкурса осуществляет аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам.
Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией.
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе проводится конкурсной комиссией в 10-30 ч. московского времени 18 августа 2022 г. по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 1.
Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по предусмотренным основаниям. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.
Конкурс проводится в 11-10 ч. московского времени 18 августа 2022 г. по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет №1.
В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Организатор конкурса осуществляет аудиозапись конкурса.
Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, предусмотренного настоящим извещением и конкурсной документацией, меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента (далее - предложение).
В случае если после троекратного объявления предложения, являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.
При проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.
В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в конкурсе.
Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.
Победитель конкурса либо участник конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
Победитель конкурса либо участник конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае если победитель конкурса в указанный выше срок не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом. В таком случае, организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, сделавшему предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
Победитель конкурса, участник конкурса, подписавший договор управления, принимает на себя обязательства выполнять работы и услуги, входящие в перечень работ и услуг, предусмотренный конкурсной документацией, за плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, предложенном таким победителем (таким участником) конкурса.
Начальник управления имущественных отношений
администрации муниципального образования
Белореченский район В.В. Сергиенко
Скачать файлы
- КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (102.5 Кб)
- Приложение 1: Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (0 Bytes)
- АКТ о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса (113 Кб)
- АКТ о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса (93 Кб)
- Приложение 2: Перечень общего имущества в многоквартирных домах (28 Кб)
- Г Р А Ф И К осмотров объектов конкурса (35 Кб)
- ПЕРЕЧЕНЬ работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (130.5 Кб)
- ЗАЯВКА на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (44 Кб)
- Проект договора управления многоквартирным жилым домом (25.26 Кб)