Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

25 октября 2024

Извещение о проведении электронного аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке https://www.rts-tender.ru/, на официальном сайте администрации муниципального образования Белореченский район.
Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования Белореченский район (ОГРН 1022300715480, ИНН 2303010026). Адрес местонахождения: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66.
Организатор торгов: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район (ОГРН 1022300712169, ИНН 2303020507). Адрес местонахождения: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66, тел.:(886155)31-31-8, е-mail – belkumi@mail.ru.
Оператор электронной площадки: ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/.
Реквизиты решения о проведении электронного аукциона: постановление администрации муниципального образования Белореченский район от 25.10.2024 г. № 1351 «Об организации электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Белореченский район».
Форма торгов: электронный аукцион.
Место подачи заявок и место проведения аукциона: электронная площадка ООО «РТС-ТЕНДЕР», в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/
Оператором электронной площадки взимается плата в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 26.10.2024 г. с 10:00 ч. (по московскому времени). Прием заявок осуществляется круглосуточно по адресу https://www.rts-tender.ru/.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 25.11.2024 года в 17:00 ч. (по московскому времени).
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 27.11.2024 г.
Дата и время проведения аукциона: 29.11.2024 г. в 09:00 ч. (по московскому времени).

Лот № 1

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Бжедуховское с/п., ст. Бжедуховская, площадью 151843 кв.м., кадастровый номер 23:39:0503005:106, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования –ритуальная деятельность.
Срок действия договора: 10 лет 8 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 1911703,37 руб. (сто девяносто шесть тысяч пятьсот тридцать рублей 00 копеек).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 1911703,37 руб. (сто девяносто шесть тысяч пятьсот тридцать рублей 00 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 57351 руб.10 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к водоснабжению и водоотведению отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.
Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений только после получения специальных согласований.
Арендатору необходимо обеспечивать очистку от сухой травянистой растительности, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе не менее 10 м. от леса, либо отделения земельного участка от леса противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 м. или иным противопожарным барьером, поддерживать в надлежащем состоянии минерализованные полосы вдоль лесных массивов, прилегающих к населенным пунктам, своевременно проводить покос и уборку растительности
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Бжедуховского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:
- минимальная/максимальная площадь земельного участка– 100/400 000 кв. м;
- минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 5 м;
- максимальное количество надземных этажей – 1 этаж;
- высота объектов, связанных с отправлением культа – до 12 м.
- высота этажа объектов, не связанных с отправлением культа – до 6 м.
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%
- минимальный процент озеленения - 15% от общей площади земельного участка.

Лот № 2

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Дружный, участок № 10, площадью 873 кв.м., кадастровый номер 23:39:0602004:219, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.
Срок действия договора: 20 лет.
Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 93131,64руб. (девяносто три тысячи сто тридцать один рубль 64 копейки).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 93131,64руб. (девяносто три тысячи сто тридцать один рубль 64 копейки) – 100%.
«Шаг аукциона» -2793 руб. 95 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения – имеется. Точка подключения к водопроводной сети: существующий водопровод, труба п/эт, диаметр 110 мм по ул. Сиреневая, п. Дружный. Объем водопотребления не более 1 м3/сутки, свободный напор в сети:0,7-0,8 см2.
Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Дружненского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 2 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 3

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Дружный, уч.4, площадью 1015 кв.м., кадастровый номер 23:39:0602001:1159, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – блокированная жилая застройка.
Срок действия договора: 4 года 10 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 108280,20 руб. (сто восемь тысяч двести восемьдесят рублей 20 копеек).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 108280,20 руб. (сто восемь тысяч двести восемьдесят рублей 20 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 3248 руб. 41 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Дружненского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь приквартирного участка блокированного жилого дома – 100/2000 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 5 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (включая мансардный этаж);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- хозяйственных построек- 1 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Лот № 4

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Дружный, уч.2, площадью 1060 кв.м., кадастровый номер 23:39:0602001:1157, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – блокированная жилая застройка.
Срок действия договора: 4 года 10 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 113080,80 руб. (сто тринадцать тысяч восемьдесят рублей 80 копеек).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 113080,80 руб. (сто тринадцать тысяч восемьдесят рублей 80 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 3392 руб. 42 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Дружненского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь приквартирного участка блокированного жилого дома – 100/2000 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 5 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (включая мансардный этаж);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- хозяйственных построек- 1 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Лот № 5

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Дружный, уч.3, площадью 1013 кв.м., кадастровый номер 23:39:0602001:1158, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – блокированная жилая застройка.
Срок действия договора: 4 года 10 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 108066,84 руб. (сто восемь тысяч шестьдесят шесть рублей 84 копейки).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 108066,84 руб. (сто восемь тысяч шестьдесят шесть рублей 84 копейки) – 100%.
«Шаг аукциона» - 3242 руб. 01 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Дружненского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь приквартирного участка блокированного жилого дома – 100/2000 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 5 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (включая мансардный этаж);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- хозяйственных построек- 1 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Лот № 6

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское с/п., п. Дружный, уч.1, площадью 1049 кв.м., кадастровый номер 23:39:0602001:1156, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – блокированная жилая застройка.
Срок действия договора: 4 года 10 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 111907,32 руб. (сто одиннадцать тысяч девятьсот семь рублей 32 копейки).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 111907,32 руб. (сто одиннадцать тысяч девятьсот семь рублей 32 копейки) – 100%.
«Шаг аукциона» - 3357 руб. 22 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Дружненского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь приквартирного участка блокированного жилого дома – 100/2000 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 5 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (включая мансардный этаж);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- хозяйственных построек- 1 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Лот № 7

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., х. Кубанский, ул. Мира, площадью 4250 кв. м., кадастровый номер 23:39:0903002:1189, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Срок действия договора: 20 лет.
Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 338300,00 руб. (триста тридцать восемь тысяч триста рублей 00 копеек).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 338300,00 руб. (триста тридцать восемь тысяч триста рублей 00 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 10149 руб. 00 коп. (3%).
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Пшехского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 4 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 8

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., х. Кубанский, ул. Садовая, площадью 2060 кв. м., кадастровый номер 23:39:0903002:1183, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Срок действия договора: 20 лет.
Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 157219,20 руб. (сто пятьдесят семь тысяч двести девятнадцать рублей 20 копеек).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 157219,20 руб. (сто пятьдесят семь тысяч двести девятнадцать рублей 20 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 4716 руб. 58 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: попадает в границу части охранной зоны воздушной линии электропередачи: ВЛ500 кВ-501 Ставропольская ГРЭС- Центральная (ЗОУИТ23:39-6.287). В соответствии с Правилами устройства электроустановок и Правилами установления охранных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров. При освоении необходимо учитывать ограничения в использовании земельного участка, установленные законодательством РФ.
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Пшехского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 4 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 9

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., х. Кубанский, площадью 1414 кв. м., кадастровый номер 23:39:0903001:1769, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Срок действия договора: 20 лет.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 146179,32 руб. (сто сорок шесть тысяч сто семьдесят девять рублей 32 копейки);
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 146179,32 руб. (сто сорок шесть тысяч сто семьдесят девять рублей 32 копейки) – 100%.
«Шаг аукциона» - 4385 руб. 38 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Пшехского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 4 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 10
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., п. Лесной, ул. Лесная, площадью 1500 кв. м., кадастровый номер 23:39:0902003:118, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.
Срок действия договора: 20 лет.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 92355,00 руб. (девяносто две тысячи триста пятьдесят пять рублей 00 копеек);
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 92355,00 руб. (девяносто две тысячи триста пятьдесят пять рублей 00 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 2770 руб. 65 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: пересекается охранной зоной воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ Пп-3 от РП "Пшехское" 10 кв, с входящими ВЛ и ТП (ЗОУИТ 23:39-6.555), публичный сервитут (ЗОУИТ 23:39-6.1468). В соответствии с Правилами устройства электроустановок и Правилами установления охранных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Пшехского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 2 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 11

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., х. Кубанский, площадью 52337 кв. м., кадастровый номер 23:39:0912001:620, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – сельскохозяйственное использование. Места допустимого размещения отсутствуют. Застройка не предусмотрена.
Срок действия договора: 10 лет.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 750512,58 руб. (семьсот пятьдесят тысяч пятьсот двенадцать рублей 58 копеек);
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 750512,58 руб. (семьсот пятьдесят тысяч пятьсот двенадцать рублей 58 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 22515 руб. 38 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: попадает в зону подтопления территории ст. Кубанская Кубанского сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Пшеха (Пшеха, Пшехашка) 1% обеспеченности (ЗОУИТ 23:02-6.844). В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Лот №12

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Родниковское с/п., п. Родники, ул. Лесная, площадью 729 кв. м., кадастровый номер 23:39:0705001:3639, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.
Срок действия договора: 20 лет.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 81378,27 руб. (восемьдесят одна тысяча триста семьдесят восемь рублей 27 копеек);
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 81378,27 руб. (восемьдесят одна тысяча триста семьдесят восемь рублей 27 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 2441 руб. 35 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения – отсутствует, к сетям водоотведения – имеется. Точка подключения к канализационной насосной станции на пересечении ул. Полевой и пер. Школьного. Максимальная мощность (нагрузка) в точке подключения – 5 м3/сут.
Ограничения на использование земельного участка: расположен в зоне затопления территории при половодьях и паводках р. Келермес, р. Белая 1 % обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Родниковского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500 /1500 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков, подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков, образующих проезд из общих земельных участков – 5 м;
- максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 2 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.
Минимальный процент озеленения не устанавливается
Предельный коэффициент плотности застройки 0,6.

Лот № 13

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Южненское с/п., п. Заречный, ул. Клубная, з/у 3А, площадью 608 кв. м., кадастровый номер 23:39:1001002:618, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.
Срок действия договора: 20 лет.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 83952,64 руб. (восемьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят два рубля 64 копейки);
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 83952,64 руб. (восемьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят два рубля 64 копейки) – 100%.
«Шаг аукциона» - 2518 руб. 58 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства: отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: попадает в границу защитной зоны объектов культурного наследия регионального значения «Ансамбль» Краснодарский край, Белореченский район, г. Белореченск, пос. Заречный, ул. Клубная, 1, лит.Ч, лит.И и входящих в его состав объектов культурного наследия регионального значения «Здание спиртозавода Мальянца» границы и режим использования которых установлены приказом администрации Краснодарского края от 26.07.2021 г. № 498-кн.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Южненского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500 /1500 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 5 м;
- максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 2 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 14

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Южненское с/п., п. Новый, площадью 4881 кв. м., кадастровый номер 23:39:1004004:504, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Срок действия договора: 20 лет.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 384818,04 руб. (триста восемьдесят четыре тысячи восемьсот восемнадцать рублей 4 копейки).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 384818,04 руб. (триста восемьдесят четыре тысячи восемьсот восемнадцать рублей 4 копейки) – 100%.
«Шаг аукциона» - 11544 руб. 54 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства: отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Южненского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 4 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 15

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Южненское с/п., п. Заречный, ул. Фельдшера Вартаняна, площадью 1704 кв. м., кадастровый номер 23:39:1001001:1388, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Срок действия договора: 20 лет.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 185292,96 руб. (сто восемьдесят пять тысяч двести девяносто два рубля 96 копеек).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 185292,96 руб. (сто восемьдесят пять тысяч двести девяносто два рубля 96 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 5558 руб. 79 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: попадает в охранную зону воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ Пш-7 от ПС-35/10 кВ «Пшехская», с входящими ВЛ и ТП (ЗОУИТ 23:39-6.137), публичный сервитут (ЗОУИТ 23:39-6.1451). В соответствии с Правилами устройства электроустановок и Правилами установления охранных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Южненского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 4 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 16

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Школьненское с/п., с. Новоалексеевское, площадью 53332 кв. м., кадастровый номер 23:39:0403001:1633, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.
Срок действия договора: 7 лет 4 месяца.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 599451,68 руб. (пятьсот девяносто девять тысяч четыреста пятьдесят один рубль 68 копеек).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 599451,68 руб. (пятьсот девяносто девять тысяч четыреста пятьдесят один рубль 68 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 17983 руб. 55 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства: отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: расположен в границе зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Курганная группа «Новоалексеевское» (10 насыпей), утвержденную приказом администрации Краснодарского края от 13.12.202 г. № 1159-кн «Об утверждении границ режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Курганная группа «Новоалексеевское» (10 насыпей)» эпоха бронзы-позднее средневековье, Краснодарский край, Белореченский район, с. Новоалексеевское, 0,8 км к востоку от села
В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.
Расположен в зоне подтопления территории при половодьях и паводках р. Псенафа 1% обеспеченности (ЗОУИТ 23:39-6.1343), попадает в водоохранную зону реки Псенафа (ЗОУИТ 23:39-6.653). В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 г. № 74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается:1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судострои-тельных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены:
Минимальная (максимальная) площадь земельного участка 300 –1000000 кв. м.
Минимальный отступ строений от красной линии или границ участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 5 м.
Минимальный отступ от границ с соседними участками – 3 м
Максимальная высота – 15 м Максимальный процент застройки земельного участка – 30 %.

Лот № 17

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Школьненское с/п., х. Привольный, ул. Степная, площадью 4372 кв. м., кадастровый номер 23:39:0401002:522, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Срок действия договора: 20 лет.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 245968,72 руб. (двести сорок пять тысяч девятьсот шестьдесят восемь рублей 72 копейки).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 245968,72 руб. (двести сорок пять тысяч девятьсот шестьдесят восемь рублей 72 копейки) – 100%.
«Шаг аукциона» - 7379 руб. 06 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: расположен в зоне подтопления территории при половодьях и паводках р. Псенафа 1% обеспеченности (ЗОУИТ 23:39-6.1345), попадает в водоохранную зону реки Псенафа (ЗОУИТ 23:39-6.653). В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:
1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;
2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 4 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 18

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Школьненское с/п., х. Лантратов, ул. Новоселовская, площадью 3846 кв. м., кадастровый номер 23:39:0409002:124, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Срок действия договора: 20 лет.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 216837,48 руб. (двести шестнадцать тысяч восемьсот тридцать семь рублей 48 копеек).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 216837,48 руб. (двести шестнадцать тысяч восемьсот тридцать семь рублей 48 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 6505 руб. 12 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: пересекается границей охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ Шк-1 от ПС 35/10 кВ «Школьная», с входящими ВЛ и ТП (ЗОУИТ 23:39-6.451). В соответствии с Правилами устройства электроустановок и Правилами установления охранных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 4 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 19

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Первомайское с/п., п. Комсомольский, ул. Октябрьская, площадью 4333 кв. м., кадастровый номер 23:39:0202001:851, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Срок действия договора: 20 лет.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 330174,60 руб. (триста тридцать тысяч сто семьдесят четыре рубля 60 копеек).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 330174,60 руб. (триста тридцать тысяч сто семьдесят четыре рубля 60 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 9905 руб. 24 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: расположен в зоне подтопления территории при половодьях и паводках р. Псенафа 1% обеспеченности (ЗОУИТ 23:39-6.1345), попадает в водоохранную зону реки Псенафа (ЗОУИТ 23:39-6.653). В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:
1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;
2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
В случае, если при проведении земляных и строительных работ на земельном участке обнаружены археологические предметы или объекты (фрагменты керамики, костные останки, предметы древнего вооружения монеты, каменные конструкции, кладки и пр.) незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения направить в управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края письменное уведомление в соответствии с п. 4 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Первомайского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 4 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 20
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Черниговское с/п., площадью 11407 кв. м., кадастровый номер 23:39:0801004:768, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – животноводство.
Срок действия договора: 5 лет 6 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 63822,17 руб. (шестьдесят три тысячи восемьсот двадцать два рубля 17 копеек).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 63822,17 руб. (шестьдесят три тысячи восемьсот двадцать два рубля 17 копеек) – 100%.
«Шаг аукциона» - 1914 руб. 66 коп. (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: пересекается границей охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ Кс-1 от ПС 110/35/10 кВ "Комсомольская", с входящими ВЛ и ТП (ЗОУИТ23:39-6.492), публичный сервитут (ЗОУИТ23:39-6.1450), охранной зоной ВЛ 0,4 кВ Кс1-446 (ЗОУИТ23:39-6.922). В соответствии с Правилами устройства электроустановок и Правилами установления охранных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры ВЭЛ посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЭЛ; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях РУ и РП, открывать двери и люки РУ и РП, производить переключения и подключения в электрических сетях, разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, ВЭЛ, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000В запрещается: а) складировать, размещать хранилища любых ГСМ; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей; в) использовать любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов; г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). 10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда; д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов ВЭЛ через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м; ж) земляные работы на глубине более 0,3 м, а также планировка грунта; з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды свыше 3 м; и) полевые работы с применением машин и оборудования высотой более 4 м. или полевые работы, связанные с вспашкой земли. Лица, производящие земляные работы, при обнаружении кабеля, не указанного в технической документации на производство работ, обязаны немедленно прекратить эти работы, принять меры к обеспечению сохранности кабеля и в течение суток сообщить об этом сетевой организации, владеющей на праве собственности (ином законном основании) указанной кабельной линией, либо федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему федеральный государственный энергетический надзор.
В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Черниговского сельского поселения установлены:
- минимальная/максимальная площадь земельного участка – 300/100000кв. м;
- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 м;
- минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;
- максимальное количество надземных этажей 1 этаж;
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - не более 10 м;
- максимальная высота сооружений – не более 50 м.
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%

Осмотр земельных участков на местности: в любое время в течение периода приема заявок.
Форма заявки на участие в аукционе: прикреплена в разделе «Документы извещения»
Порядок приема заявки для участия в аукционе:
Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.
Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.
Заявитель вправе подать только одну Заявку в отношении Объекта (лота) электронного аукциона
Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.
Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки РТС-тендер по адресу www.rts-tender.ru.
Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.
Прием заявок на участие в электронном аукционе прекращается Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств в дату и время окончания приема заявок на участие в электронном аукционе
Каждая заявка на участие в электронном аукционе, поступившая в установленные сроки, регистрируется Оператором электронной площадки
Перечень документов, прилагаемых к заявке:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в формате .pdf) (подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все 20 страниц паспорта);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка*.
*информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона
Заявка на участие в электронном аукционе (в формате .pdf), а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок внесения задатка:
Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме в течение срока подачи заявок.
Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки.
Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.
Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора аренды земельного участка.
Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.
При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы за него
Внимание: Взимается плата с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе. Размер тарифа – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей (включая НДС) (порядок и размер оплаты определен Регламентом электронной площадки, а также иными регулирующими документами Оператора электронной площадки).

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель ООО «РТС-тендер»
Наименование банка Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт 40702810512030016362
Корр. счёт 30101810445250000360
БИК 044525360
ИНН 7710357167 КПП 773001001
№ аналитического счета _________, без НДС.
Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения.
Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли).

Порядок возврата задатка:
Задаток для участия в аукционе возвращается:
- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок;
- заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение 3-х рабочих дней со дня отзыва заявки на участие в аукционе;
- участнику, в течение 3-х рабочих дней со дня принятия решения организатором аукциона об отказе в проведении аукциона;
- участнику, не победившему в аукционе, в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Возврат денежных средств осуществляется путём разблокирования денежных средств, которые были заблокированы для обеспечения заявки на участие в аукционе в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Денежные средства победителя аукциона или лица, с которым в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 ЗК РФ будет заключатся договор переводятся на счет Уполномоченного органа в качестве обеспечения обязательств по договору.
Для каждого аккредитованного заявителя в автоматизированной системе Оператора электронной площадки, Оператор электронной площадки открывает Лицевой счет для проведения операций по обеспечению участия в процедурах.
Одновременно с уведомлением об аккредитации на площадке, Оператор направляет вновь аккредитованному участнику реквизиты этого счета.
Для перевода денежных средств на свой Лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж с использованием реквизитов, полученных при аккредитации в соответствующем уведомлении от Оператора электронной площадки.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме
Заявителю необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке ООО «РТС-ТЕНДЕР» в соответствии с Регламентом.
Процедура участия в коммерческих торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.rts-tender.ru/: Главная/Обучение.

Порядок проведения аукциона:
Определен статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламентом ООО «РТС – ТЕНДЕР», размещенном на сайте https://www.rts-tender.ru/ в сети Интернет.
В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона".
Проведение аукциона осуществляется в день и время, указанные в настоящем извещении.
Аукцион проводится при условии, что по результатам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Участников. Начало и окончание проведения аукциона, а также время поступления ценовых предложений определяются по времени сервера, на котором размещено извещение.
В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения аукциона Участники вправе подать свои ценовые предложения, предусматривающие повышение предложения на величину равную «шагу аукциона». В случае, если в течение вышеуказанного времени:
- поступило предложение, то время для предоставления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене продлевается на 10 (десять) минут, со времени предоставления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после предоставления последнего предложения о цене, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.
При подаче ценового предложения у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:
- просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;
- ввести новое предложение о цене договора;
- подписать электронной подписью и отправить ценовое предложение.
При вводе ценового предложения Автоматизированная система Оператора электронной площадки (далее – АС Оператора) запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям Регламента ООО «РТС-ТЕНДЕР» и условиям, указанным в извещении о проведении аукциона, выдает предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации АС Оператора электронной площадки информирует Участника аукциона о сделанном предложении с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены договора на данный момент, либо лучшим предложением данного Участника.
Участник аукциона может подать предложение о цене договора при условии соблюдения следующих требований:
- не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукциона;
- не вправе подавать предложение о цене договора выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается ЭП.
В случае принятия предложения о цене договора такое предложение включается в реестр предложений о цене договора данного аукциона.
Электронный журнал проведения аукциона размещается АС Оператора электронной площадки в открытой и закрытой части электронной площадки в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.
На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если в течение времени проведения аукциона на сервере не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Заключение договора аренды
Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного предыдущим абзацем, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Проект договора аренды земельного участка размещен в извещении о проведении аукциона на официальном сайте торгов http://www.torgi.gov.ru.
Решение об отказе в проведении аукциона принимается организатором торгов в соответствии с п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Организатор торгов вправе принять решение об отказе в проведении торгов в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты их проведения.
Регламент размещения процедур (Регламент электронной площадки) по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки «Приватизация и аренда имущества» акционерного общества «Единая электронная торговая площадка», Руководство пользователя проведения процедур в электронной форме «Приватизация и аренда имущества» (Руководство пользователя системы), а также иные документы размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.roseltorg.ru/knowledge_db/docs/documents.


Приложение 1
к извещению о проведении электронного аукциона

Заявка на участие в открытом аукционе

«______» ______________20___ г. г. Белореченск

Заявитель_________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, ФИО и паспортные данные физического лица)
Паспортные данные: серия ______ номер __________ выдан______________________________________________________________________________________________дата выдачи __________________________
Адрес:___________________________________________________________________________________________________________________________________
ОГРН_____________________, ИНН___________________, КПП_______________
ОГРНИП___________________________________________________________
Представитель:______________________________________________________
Контактный телефон:___________________________________________________,
ознакомившись с извещением о проведении электронного аукциона, опубликованным в __________________________________________________,
(наименование средства массовой информации)
подавая заявку на участие в аукционе по лоту № _____ на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:______________________________________________________________________________________________________________________________________, с кадастровым номером: ___________________, площадью ________ кв.м., разрешенное использование земельного участка:_________________________.
просит допустить к участию в электронном аукционе и обязуется:
1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и Регламенте Оператора электронной площадки
2. Заявитель согласен и принимает все условия, требования, положения Извещения о проведении аукциона в электронной форме, проекта договора и Регламента Оператора электронной площадки, и они ему понятны. Заявителю известны сведения о Земельном участке, Заявитель надлежащим образом ознакомлен с реальным состоянием Земельного участка и не имеет претензий к ним.
3. Заявитель извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок на участие в аукционе в электронной форме, в порядке, установленном в Извещении о проведении аукциона в электронной форме
4. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.
5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона в электронной форме, порядком внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка, и они ему понятны.
6. Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Арендодатель (Продавец)/Организатор аукциона в электронной форме не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона в электронной форме, внесением изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме, а также приостановлением процедуры проведения аукциона в электронной форме. При этом Заявитель считается уведомленным об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме с даты публикации информации об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме на официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и сайте Оператора электронной площадки.
7. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ), подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся
в представленных документах, в целях участия в аукционе (под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, описание способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ), а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано в любой момент по соглашению сторон. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006
№152-ФЗ, права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.
Заявитель обязуется обеспечить поступление задатка в сроки и в порядке, установленные в Извещении о проведении аукциона в электронной форме, и в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

Банковские реквизиты для возврата задатка:
Получатель:____________________________________________________________
ИНН банка_____________________ КПП банка______________________________
Р/С___________________ К/С_____________________ Л/С ________________
БИК _____________ Банк получателя _____________________________________

К заявке прилагаются документы на _________ л..

Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________

Проекты договоров

Скачать: .zip,   520.36 КБ