Вниманию заинтересованных лиц!

02 февраля 2023

Запрет сделки без личного участия

Что это такое?

Собственник может подать заявление на запрет сделки без его участия. Это значит, что без его присутствия и подписи нельзя зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Зачем нужен запрет?

Он защищает собственника жилья от мошеннических действий. Даже если у злоумышленников будут необходимые для сделки документы, МФЦ и Росреестр не станут рассматривать обращение.

Как оформить запрет?

  - установите приложение «Госключ» и сгенерируйте электронную подпись;
  - подайте заявление на госуслугах, заполнив паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости;
  - подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через «Госключ»;
  - дождитесь уведомления от Росреестра в личном кабинете.

Как снять запрет?

Это можно сделать онлайн.

- подайте заявление на портале госуслуг;
- подпишите его усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ»;
- в течение пяти рабочих дней запись уберут из единого государственного реестра недвижимости. Вы получите уведомление в личном кабинете.

В каких случаях запрет не действует?

Росреестр рассмотрит заявление, если оно подано:

- нотариусом или его работником при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки;
- любой стороной нотариально удостоверенной сделки;
- уполномоченным органом исполнительной власти Москвы о государственной регистрации перехода права собственности на жилье, включенное в программу реновации;
- на государственную регистрацию прав при наследовании;
- на государственную регистрацию прав по решению суда или требованию судебного пристава.