Извещение о проведении аукциона 31 января 2014 года
Извещение о проведении торговв форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из категории земель - земли населенных пунктов, расположенных на территории Белореченского района и находящихся в государственной собственности
Администрация муниципального образования Белореченский район в лице управления имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район, именуемая в дальнейшем Организатор торгов, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г.№808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», сообщает о проведение аукциона по продаже права на заключение договоров аренды ниже перечисленных земельных участков, на основании постановления администрации муниципального образования Белореченский район от 23 декабря 2013 №3056.
Аукцион проводится 31 января 2014 года в 10 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66, каб.1. Регистрация участников 31 января 214 года– 9 час. 30 мин. – 10 час. 00 мин.
Форма торгов: аукцион открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений.
Организатор торгов: Администрация муниципального образования Белореченский район в лице управления имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – дата опубликования извещения.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 28 января 2013 года до 12.00 по московскому времени.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 10.00- до 12.00 и с 13.00 до 15.00 (по пятницам с 10.00 до 12.00) по московскому времени по адресу: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66, каб.8.
Контактные телефоны: 2-36-24.
Претендент может ознакомиться с землеустроительной документацией в рабочие дни с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 (по пятницам с 10.00 до12.00) по московскому времени по адресу: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66, каб.8.
Дата, время и место определения участников аукциона – 30 января 2014 года с 15 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66, каб.8.
Дата, время и место подведения итогов аукциона – 31 января 2014 г. после завершения аукциона по адресу: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66, каб.8.
Лот№1
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения магазина ритуальных услуг, площадью 989 кв.м. с кадастровым номером 23:39:0901006:436, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, пос. Южный, район нового городского кладбища.
Срок действия договора: 3 года
Осмотр земельного участка на местности: в любое время в течение периода приема заявок.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка составляет 46702 (сорок шесть тысяч семьсот два) руб.17 коп.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 23351 (двадцать три тысячи триста пятьдесят один) руб. 09 коп.–50%.
«Шаг аукциона» - 2335 руб. 11 коп. (5%).
Лот №2
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения кафе, площадью 370 кв.м. с кадастровым номером 23:39:1101020:190, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина,25.
Срок действия договора: 3 года
Осмотр земельного участка на местности: в любое время в течение периода приема заявок.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка составляет 158493 (сто пятьдесят восемь тысяч четыреста девяносто три) руб. 00 коп.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 79246 (семьдесят девять тысяч двести сорок шесть) руб. 50 коп.–50%.
«Шаг аукциона» - 7924 руб. 65 коп. (5%).
Лот№3
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для строительства магазина, площадью 483 кв.м. с кадастровым номером 23:39:0802004:178, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, ст. Черниговская, ул. Чапаева,б/н.
Срок действия договора: 3 года
Осмотр земельного участка на местности: в любое время в течение периода приема заявок.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка составляет 23998 (двадцать три тысячи девятьсот девяносто восемь) руб. 00 коп.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 11999 (одиннадцать тысяч девятьсот девяносто девять) руб. 00 коп.–50%.
«Шаг аукциона» - 1199 руб. 90 коп. (5%).
Лот №4
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения и эксплуатации магазина смешанных товаров, площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 23:39:1001006:246, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, пос. Заречный, пер. Малый,б/н.
Срок действия договора: 3 года
Осмотр земельного участка на местности: в любое время в течение периода приема заявок.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка составляет 5565 (пять тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб. 00 коп.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 2782 (две тысячи семьсот восемьдесят два) руб. 50 коп.–50%.
«Шаг аукциона» - 278 руб. 25 коп. (5%).
Лот №5
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка из земель промышленности, транспорта. Связи и т.д с разрешенным использованием – для производственных целей, площадью 149683 кв.м. с кадастровым номером 23:39:0602005:242, расположенного по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, Дружненское сельское поселение, химплощадка.
Срок действия договора: 3 года
Осмотр земельного участка на местности: в любое время в течение периода приема заявок.
Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка составляет 5565 (пять тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб.00 коп.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 2782 (две тысячи семьсот восемьдесят два) руб. 50 коп.–50%.
«Шаг аукциона» - 278 руб. 25 коп. (5%).
Годовой размер арендной платы, определенный по результатам торгов, устанавливается на срок строительства объекта. Со дня государственной регистрации объекта недвижимого имущества, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии с действующими на тот момент нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Белореченский район.
Условия участия в аукционе
1. Общие условия.
Претендент должен в установленном порядке:
- подать заявку по установленной Организатором торгов форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении торгов;
- внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем извещении порядке.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
2. Порядок внесения задатка.
Задаток перечисляется на расчетный счет ФУ администрации МО Белореченский район (УИО администрации Белореченского района л/с 921410060) Банк получателя: РКЦ Белореченск г.Белореченск:, БИК 040349001 р/с 40302810700005000142 ИНН 2303020507, КПП 230301001 назначение платежа, тип средств 300000 Задаток на участие в аукционе по лоту №______.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 12 час.00 мин. 30 января 2014 г.
Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно.
Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором торгов договор о задатке.
Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка с его счета.
Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке.
3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Форма заявки представлена в приложении № 1 к настоящему извещению.
Заявки подаются по каждому лоту отдельно.
Заявки подаются Организатору торгов, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению
1. Заявка в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
2. К заявке прилагаются по описи следующие документы:
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка.
Для юридических лиц дополнительно к заявке прилагаются:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- нотариально заверенная копия свидетельства Министерства Российской Федерации по налогам и сборам о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
- копия баланса, принятого налоговой инспекцией по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую проведению торгов.
3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
4. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в 2-х экземплярах. Одни экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.
6. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
V. Определение участников аукциона
В указанный в настоящем извещении о проведении торгов день определения участников аукциона Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник, Организатор торгов признает аукцион несостоявшимся.
Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее чем за 3 дня до наступления даты проведения торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
VI. Порядок проведения аукциона
1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета торгов, основных характеристик земельного участка и начального размера годовой арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере, рассчитанном от начального размера годовой арендной платы за земельный участок, и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы за земельный участок и каждого очередного размера годовой арендной платы за земельный участок в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером годовой арендной платы;
г) каждый последующий размер годовой размер арендной платы за земельный участок аукционист назначает путем увеличения текущего размера годовой арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера годовой арендной платы за земельный участок аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы за земельный участок в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка на условиях названного аукционистом размера годовой арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет этот размер годовой арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о заключении договора аренды земельного участка, называет размер годовой арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
VII. Оформление результатов торгов
1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у Организатора торгов.
В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
г) размер годовой арендной платы за земельный участок по заключаемому договору аренды.
2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка. Одновременно Победитель торгов заключает договор с администрацией Белореченского района о перечислении средств за землеустроительную документацию.
Победитель торгов возмещает затраты, понесенные на подготовку документов к торгам, в соответствии с действующим законодательством.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. Годовая арендная плата оплачивается единым платежом в 10-тидневный срок после заключения договора.
Проект договора аренды земельного участка представлен в приложении № 2 к настоящему извещению.
3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы по заключаемому договору аренды земельного участка. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
4. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
VIII. Признание торгов несостоявшимися
1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок, после троекратного объявления начального размера годовой арендной платы не поднял билет;
в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка.
2. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.
В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
IX. Заключительные положения
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от внесения арендной платы за земельный участок в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре аренды земельного участка.
Право аренды на земельный участок возникает у победителя торгов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Расходы на оформление права относятся на победителя.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.
Версия для печати Вернуться