ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами

о проведении  открытого конкурса по отбору управляющей

организации для управления многоквартирными домами,

расположенными по адресу:

РФ, Краснодарский край, Белореченский район

п. Родники, ул. Садовая, № 62, строения №1, № 2, № 3, № 4;

п. Родники, ул. Майкопское шоссе, № 21,

Литеры 1, 2, 3

 

         Конкурс  проводится в соответствии со статьей 161 ЖК РФ, постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановлениями администрации муниципального образования Белореченский район от 13.11.2013 № 2759 «Об определении структурного подразделения администрации муниципального образования Белореченский район, ответственного за организацию и проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами специализированного жилищного фонда», от 05.02.2013 № 255 «О создании конкурсной комиссии по отбору  управляющих организаций для управления многоквартирными домами, жилые помещения в которых являются муниципальной собственностью муниципального образования Белореченский район» с изменениями от 13.11.2013 № 2760, от 06.02.2014 № 230, от 29.12.2014 № 2857, от 19.01.2016 № 33, от 25.05.2017  № 1228, от 15.02.2018 № 315, от 04.03.2019 № 498, от 22.03.2022 № 492, пунктом 59 Порядка проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75.

            Организатор конкурса:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район. Место нахождение: РФ, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 2. Почтовый адрес: 352630, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66. Адрес электронной почты: beluio@yandex.ru     Телефон: 8(86155) 22945.

 

Претендент: любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.

 

Характеристика объекта конкурса ЛОТ № 1: Три 3-х этажных 36-ти квартирных жилых дома (строения №1,2,3) и блок-секция на 10 квартир с административно-хозяйственными помещениями (строение № 4), расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, п. Родники, ул. Садовая, № 62 (строения № 1, № 2, № 3,      № 4):

Строение № 1:

   1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705002:1224

   1.3. Серия, тип постройки:  многоквартирный жилой дом

   1.4. Год постройки  2013

   1.5. Количество этажей - 3

   1.6. Количество квартир  -  36

   1.7. Площадь:

    а)  многоквартирного  дома  с  лоджиями,  балконами,  шкафами, коридорами и лестничными клетками   1 362,1  кв. м

    б) жилых помещений (общая площадь квартир)  1 200,9 кв. м (жилая площадь 586,7 кв.м.)

    в)  нежилых  помещений  (общая  площадь  нежилых помещений, не входящих   в  состав  общего  имущества  в  многоквартирном  доме) 614,2 кв. м

    г)   помещений   общего  пользования  (общая  площадь  нежилых помещений,  входящих  в  состав общего имущества в многоквартирном доме) 161,2  кв. м

    1.8. Количество лестниц 15 шт.

    1.9. Площадь  земельного  участка,  входящего  в состав общего имущества 2-х многоквартирных домов  7540 кв.м

    1.10.  Кадастровый  номер  земельного  участка  23:39:0705002:591.

 

            Строение № 2:

    2.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705002:1231

    2.3. Серия, тип постройки:  многоквартирный жилой дом

    2.4. Год постройки  2013

    2.5. Количество этажей - 3

    2.6. Количество квартир  -  36

    2.7. Площадь:

    а)  многоквартирного  дома  с  лоджиями,  балконами,  шкафами, коридорами и лестничными клетками   1 362,6 кв. м

    б) жилых помещений (общая площадь квартир)  1 201,4 кв.м (жилая площадь 587,6 кв.м)

    в)  нежилых  помещений  (общая  площадь  нежилых помещений, не входящих   в  состав  общего  имущества  в  многоквартирном  доме) 613,8 кв. м

    г)   помещений   общего  пользования  (общая  площадь  нежилых помещений,  входящих  в  состав общего имущества в многоквартирном доме) 161,2  кв.м;

    2.8. Количество лестниц 15 шт.

    2.9. Площадь  земельного  участка,  входящего  в состав общего имущества 2-х многоквартирных домов  7540 кв.м

    2.10.  Кадастровый  номер  земельного  участка  23:39:0705002:591.

 

            Строение № 3:

3.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705002:1376

3.3. Серия, тип постройки:  типовой многоквартирный жилой дом

            3.4. Год постройки  2014

            3.5. Количество этажей - 3

            3.6. Количество квартир  -  36

            3.7. Площадь:

а)  многоквартирного  дома  с  лоджиями,  балконами,  шкафами, коридорами и лестничными клетками   1372,7 кв. м;

            б) жилых помещений (общая площадь квартир)  1 209,3 кв. м (жилая площадь 593,1 кв.м.);

в)  нежилых  помещений  (общая  площадь  нежилых помещений, не входящих   в  состав  общего  имущества  в  многоквартирном  доме) 616,2 кв. м;

г)   помещений   общего  пользования  (общая  площадь  нежилых помещений,  входящих  в  состав общего имущества в многоквартирном доме) 163,4  кв. м

3.8. Количество лестниц 9 шт.;

3.9. Площадь  земельного  участка,  входящего  в состав общего имущества многоквартирных домов  7540 кв.м;

            3.10.  Кадастровый  номер  земельного  участка  23:39:0705002:591.

 

Строение № 4:

            4.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705002:1416

            4.3. Серия, тип постройки:  типовой многоквартирный жилой дом

            4.4. Год постройки  2014

            4.5. Количество этажей - 3

            4.6. Количество квартир  -  10

             4.7. Площадь:

            а)  многоквартирного  дома  с  лоджиями,  балконами,  шкафами, коридорами и лестничными клетками   629,8 кв. м;

            б) жилых помещений (общая площадь квартир)  338,7 кв.м (жилая площадь 167,5 кв.м);

            в)  нежилых  помещений  (общая  площадь  нежилых помещений, не входящих   в  состав  общего  имущества  в  многоквартирном  доме) 171,2 кв. м

            г)   помещений   общего  пользования  (общая  площадь  нежилых помещений,  входящих  в  состав общего имущества в многоквартирном доме) 108,7  кв.м;

            4.8. Количество лестниц 3 шт.

            4.9. Площадь  земельного  участка,  входящего  в состав общего имущества многоквартирных домов  7540 кв.м

            4.10.  Кадастровый  номер  земельного  участка  23:39:0705002:591.

 

 

Характеристика объекта конкурса ЛОТ № 2: Три 3-х этажных 48-ми квартирных жилых дома, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, п. Родники, ул. Майкопское шоссе, № 21, Литеры 1, 2, 3: 

Литера 1:

1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705001:1947

1.3. Серия, тип постройки:  типовой многоквартирный жилой дом

            1.4. Год постройки  2015

            1.5. Количество этажей - 3

            1.6. Количество квартир  -  48

            1.7. Площадь:

а)  здания многоквартирного  дома  1899,8 кв. м;

            б) общая жилых помещений 1 688,0 кв. м (жилая площадь 792,9 кв.м., вспомогательная 895,1 кв.м);

в)  нежилых  помещений  (общая  площадь  нежилых помещений, не входящих   в  состав  общего  имущества  в  многоквартирном  доме) 171,2 кв. м

г)   помещений   общего  пользования  (общая  площадь  нежилых помещений,  входящих  в  состав общего имущества в многоквартирном доме) 108,7  кв.м;

1.8. Количество лестниц в 4-х подъездах - 20 шт.;

1.9. Площадь  земельного  участка,  входящего  в состав общего имущества многоквартирных домов  10 000 кв.м;

            1.10.  Кадастровый  номер  земельного  участка  23:39:1101894:399.

 

Литера 2 (1-я и 2-я очереди строительства): 

1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705001:2000

1.3. Серия, тип постройки:  типовой многоквартирный жилой дом

            1.4. Год постройки  2015-2016

            1.5. Количество этажей - 3

            1.6. Количество квартир  -  48

            1.7. Площадь:

а)  здания многоквартирного  дома  1873,9 кв. м;

            б) общая жилых помещений 1665,7 кв. м (жилая площадь 788,8 кв.м);

в)  нежилых  помещений  (общая  площадь  нежилых помещений, не входящих   в  состав  общего  имущества  в  многоквартирном  доме) 879,9 кв. м

г)   помещений   общего  пользования  (общая  площадь  нежилых помещений,  входящих  в  состав общего имущества в многоквартирном доме) 208,2 кв.м.

1.8. Количество лестниц в 4-х подъездах - 20 шт.;

1.9. Площадь  земельного  участка,  входящего  в состав общего имущества многоквартирных домов  10 000 кв.м;

            1.10.  Кадастровый  номер  земельного  участка  23:39:1101894:399.

 

Литера 3 (1-я и 2-я очереди строительства): 

1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705001:2170

1.3. Серия, тип постройки:  типовой многоквартирный жилой дом

            1.4. Год постройки  2017, 2018

            1.5. Количество этажей - 3

            1.6. Количество квартир  -  48

            1.7. Площадь:

а)  здания многоквартирного  дома  1853,2 кв. м;

            б) общая жилых помещений 1646,0 кв. м;

в)  нежилых  помещений  (общая  площадь  нежилых помещений, не входящих   в  состав  общего  имущества  в  многоквартирном  доме) 895,1 кв. м

г)   помещений   общего  пользования  (общая  площадь  нежилых помещений,  входящих  в  состав общего имущества в многоквартирном доме) 207,2 кв.м.

1.8. Количество лестниц в 4-х подъездах - 20 шт.;

1.9. Площадь  земельного  участка,  входящего  в состав общего имущества многоквартирных домов  10 000 кв.м;

            1.10.  Кадастровый  номер  земельного  участка  23:39:1101894:399.

 

 

Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса ЛОТ № 1 и ЛОТ № 2:

1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

1.1. Устранение выявленных нарушений признаков неравномерных осадок фундаментов объектов;

1.2. Выявление признаков потери несущей способности стен, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

1.3. Содержание перекрытий и покрытий домов:

- выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

1.4. Содержание крыш:

-проверка кровли на отсутствие протечек;

- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов;

- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

1.5. Содержание лестниц:

- выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

1.6. Содержание фасадов:

- контроль за состоянием входов в подъезды;

- контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, над балконами;

- контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины);

1.7. Содержание перегородок:

- выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

- проверка звукоизоляции и огнезащиты;

1.8. Содержание оконных и дверных заполнений помещений:

- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Содержания систем вентиляции:

- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

2.2. Содержание систем водоснабжения (холодного) и водоотведения:

- проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета;

- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока;

- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

2.3. Содержания электрооборудования:

- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

2.4. Обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

2.5. Содержания систем внутридомового газового оборудования:

- организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

При выявлении перечисленных нарушений - незамедлительное их устранение либо проведение восстановительных работ. Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, противопожарных систем многоквартирных домов, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

3.1. Содержанию помещений:

- сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей, пандусов;

- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

- мытье окон;

- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

3.2. Содержание земельного участка (придомовой территории), в холодный период года:

- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

- очистка придомовой территории от наледи и льда;

- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

3.3. Содержание придомовой территории в теплый период года:

- подметание и уборка придомовой территории;

- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;

- уборка и выкашивание газонов;

- прочистка ливневой канализации;

- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

            3.4. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов (при наличии):

- содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории.

            3.5. Организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

            3.6. Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

   3.7. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации.

   3.8. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

            3.9. Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

            3.10. Вышеназванные работы и услуги, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа.

 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 м2 общей площади жилого помещения:

по адресу: п. Родники, ул. Садовая, № 62 (строения №1, № 2, № 3, № 4) – - 13,24 руб.;

  по адресу: п. Родники, ул. Майкопское шоссе, № 21, Литеры 1, 2, 3 –    19,70 руб.

 

Коммунальные услуги предоставляются в соответствии с договорами, заключенными ресурсоснабжающими организациями напрямую с нанимателями жилых помещений (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение (водоотведения).

 

Адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация: torgi.gov.ru (ГИС торги). Информация о конкурсе размещена также на официальном сайте  муниципального образования Белореченский район adm-belorechensk.ru. 

Организатор конкурса на основании письменного заявления любого заинтересованного лица о предоставлении конкурсной документации в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию в письменной либо в форме электронного документа бесплатно. Конкурсная документация предоставляется по рабочим дням с 09-00 ч. до 12-00 ч. и с 13-00 ч. до 16-00 ч. московского времени со дня размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса по адресу: 352630, РФ, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 2, телефон 8(86155)22945, электронный адрес: beluio@yandex.ru, контактное лицо: начальник отдела муниципального имущества управления имущественных отношений администрации МО Белореченский район Голованова Людмила Ивановна.

Заявка на участие в конкурсе подается по  форме и в соответствии с инструкцией по её заполнению, предусмотренными Приложением 4 к конкурсной документации.

Прием заявок осуществляется с 15 июля 2022 г. в рабочие дни с 09-00 ч. до 12-00 ч. и с 13-00 ч. до 16-00 ч., по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 2, тел. 8(86155) 22945. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается  в 10-00 ч. московского времени 18 августа 2022 г.

 

            Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

            Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

 

Запечатанный конверт с заявкой  для участия  в открытом конкурсе, поступивший в установленный  срок регистрируется организатором конкурса в журнале заявок. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно Приложению 5 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от 6 февраля 2006 г. № 75.

            На конверте с заявкой делается запись претендентом: наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии) (для индивидуального предпринимателя).

 

            При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 г. № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Для участия в конкурсе претенденту необходимо внести денежные средства в счет обеспечения заявки на участие в конкурсе: по ЛОТу № 1 в размере 2 615,10 руб., по ЛОТу № 2 в размере 4 924,70 руб., на следующие реквизиты: Финансовое управление администрации муниципального образования Белореченский район (Управление имущественных отношений администрации МО Белореченский район  л\с 921410060), номер казначейского счета 03232643036080001800, ЕКС 40102810945370000010, БИК ТОФК 010349101 в Южное ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, ИНН 2303020507, КПП 230301001, КБК 92100000000000000510, ОКТМО 03608000, назначение платежа: обеспечение заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Денежные средства в счет обеспечения заявки должны поступить на счет не позднее даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Подтверждение поступления средств – выписка со счета Организатора.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится комиссией в 10-05 ч. московского времени 18 августа 2022 г. по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 1.

Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности изменить или отозвать поданные заявки, а также подать заявку на участие в конкурсе взамен отозванной до начала процедуры вскрытия конвертов.

Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса.

Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии) (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Организатор конкурса осуществляет аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам.

Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией.

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе проводится конкурсной комиссией в 10-30 ч. московского времени 18 августа 2022 г. по адресу: Краснодарский край,        г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 1.

            Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

 

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по предусмотренным основаниям. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

            В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

 

            В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

 

 Конкурс проводится в 11-10 ч. московского времени 18 августа 2022 г. по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет №1.

            В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

            Организатор конкурса осуществляет аудиозапись конкурса.

            Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, предусмотренного настоящим извещением и конкурсной документацией, меньший, чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента (далее - предложение).

            В случае если после троекратного объявления предложения, являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения (относительно указанного в извещении о проведении конкурса), ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.

            При проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на 10 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на        10 процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

            В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса признается участник конкурса, подавший первым заявку на участие в конкурсе.

            Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

            Победитель конкурса либо участник конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

            Победитель конкурса либо участник конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

            В случае если победитель конкурса в указанный выше срок не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом. В таком случае, организатор  конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, сделавшему предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

Победитель конкурса, участник конкурса, подписавший договор управления, принимает на себя обязательства выполнять работы и услуги, входящие в перечень работ и услуг, предусмотренный конкурсной документацией, за плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, предложенном таким победителем (таким участником) конкурса.

 

 

Начальник управления имущественных отношений

администрации муниципального образования

Белореченский район                                                                                                В.В. Сергиенко