ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами
Конкурс проводятся в соответствии со статьей 161 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановлениями администрации муниципального образования Белореченский район от 13.11.2013 № 2759 «Об определении структурного подразделения администрации муниципального образования Белореченский район, ответственного за организацию и проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами специализированного жилищного фонда», от 05.02.2013 № 255 «О создании конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, жилые помещения в которых являются муниципальной собственностью муниципального образования Белореченский район» (с внесенными изменениями от 13.11.2013 № 2760, 06.02.2014 № 230).
Организатор конкурса:
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район.
Место нахождение: РФ, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 2.
Почтовый адрес: 352630, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66.
Адрес электронной почты: www.belorechensk.ru
Телефон/ факс: 8(86155) 22945, 31950.
Характеристика объекта конкурса: два 3-х этажных 36-ти квартирных жилых дома:
1. Адрес многоквартирного дома: Краснодарский край, Белореченский район, ул. Садовая, № 62, строение № 1
1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705002:1224
1.3. Серия, тип постройки: многоквартирный жилой дом
1.4. Год постройки 2013
1.5. Количество этажей - 3
1.6. Количество квартир - 36
1.7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1 362,1 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1 200,9 кв. м (жилая площадь 586,7 кв.м.)
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 614,2 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 161,2 кв. м
1.8. Количество лестниц 12 шт.
1.9. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества 2-х многоквартирных домов 7540 кв.м
1.10. Кадастровый номер земельного участка 23:39:0705002:591
2. Адрес многоквартирного дома: Краснодарский край, Белореченский район, ул. Садовая, № 62, строение № 2
2.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705002:1231
2.3. Серия, тип постройки: многоквартирный жилой дом
2.4. Год постройки 2013
2.5. Количество этажей - 3
2.6. Количество квартир - 36
2.7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1 362,6 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1 201,4 кв.м (жилая площадь 587,6 кв.м)
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 613,8 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 161,2 кв.м;
2.8. Количество лестниц 12 шт.
2.9. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества 2-х многоквартирных домов 7540 кв.м
2.10. Кадастровый номер земельного участка 23:39:0705002:591
Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса:
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
1.1. Устранение выявленных нарушений признаков неравномерных осадок фундаментов объектов;
1.2. Выявление признаков потери несущей способности стен, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
1.3. Содержание перекрытий и покрытий домов:
- выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
1.4. Содержание крыш:
-проверка кровли на отсутствие протечек;
- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов;
- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
1.5. Содержание лестниц:
- выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
1.6. Содержание фасадов:
- контроль за состоянием входов в подъезды;
- контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, над балконами;
- контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины);
1.7. Содержание перегородок:
- выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
- проверка звукоизоляции и огнезащиты;
1.8. Содержание оконных и дверных заполнений помещений:
- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.1. Содержания систем вентиляции:
- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
2.2. Содержание систем водоснабжения (холодного) и водоотведения:
- проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета;
- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока;
- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
2.3. Содержания электрооборудования:
- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
2.4. Содержания систем внутридомового газового оборудования:
- организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.
При выявлении перечисленных нарушений - незамедлительное их устранение либо проведение восстановительных работ. Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, противопожарных систем многоквартирных домов, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
3.1. Содержанию помещений:
- сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
3.2. Содержание земельного участка (придомовой территории), в холодный период года:
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
- очистка придомовой территории от наледи и льда;
- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
3.3. Содержание придомовой территории в теплый период года:
- подметание и уборка придомовой территории;
- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок;
- уборка и выкашивание газонов;
- прочистка ливневой канализации;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
3.4. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:
- незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;
- организация мест накопления бытовых отходов.
3.5. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации.
3.6. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения 10,55 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения.
Коммунальные услуги управляющей организацией предоставляются в соответствии с договорами, заключенными ресурсоснабжающими организациями.
Адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация: www.torgi.gov.ru.
Организатор конкурса на основании письменного заявления любого заинтересованного лица о предоставлении конкурсной документации в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию в письменной либо в форме электронного документа бесплатно. Конкурсная документация предоставляется по рабочим дням с 09-00 ч. до 12-00 ч. и с 13-00 ч. до 16-00 ч. московского времени со дня размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса по адресу: 352630, РФ, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет №2, телефон 8(86155)22945, контактное лицо: начальник отдела муниципального имущества управления имущественных отношений администрации МО Белореченский район Голованова Людмила Ивановна.
Заявка на участие в конкурсе подается по форме и в соответствии с инструкцией по её заполнению, предусмотренными Приложением № 4 к конкурсной документации. Прием заявок осуществляется в рабочие дни с 09-00 ч. до 12-00 ч. и с 13-00 ч. до 16-00 ч. московского времени начиная с 20.03.2014, по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 2, тел. 8(86155)22945. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в 10-00 ч. московского времени 24.04.2014.
Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
Запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом конкурсе, поступивший в установленный срок регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно приложению № 5 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75.
Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Для участия в конкурсе претенденту необходимо внести денежные средства в счет обеспечения заявки на участие в конкурсе в размере 1 437,28 (одна тысяча четыреста тридцать семь) рублей 28 копеек, на следующие реквизиты: Финансовое управление администрации муниципального образования Белореченский район (Управление имущественных отношений администрации МО Белореченский район л\с 921410060), банк получателя - ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 040349001, ИНН 2303020507, КПП 230301001, р\с № 40302810700005000142, назначение платежа: обеспечение заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Денежные средства в счет обеспечения заявки должны поступить на счет не позднее окончательной даты приема заявок на участие в конкурсе.
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится комиссией в 10-30 ч. московского времени 24.04.2014 по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет №1.
Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Организатор конкурса осуществляет аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам.
Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией.
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе проводится конкурсной комиссией не позднее 16-00 ч. московского времени 24.04.2014 по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет №1.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по предусмотренным основаниям. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
Конкурс проводится в 10-30 ч. московского времени 25.04.2014 по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет №1.
Критерий определения победителя конкурса: в соответствии с конкурсной документацией.
Начальник управления имущественных отношений
администрации МО Белореченский район В.В.Сергиенко