ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, п. Родники, ул. Садовая, № 62, строения № 3 и № 4
Конкурс проводится в соответствии со статьей 161 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в мно-гоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановлениями администрации муниципального образования Белореченский район от 13.11.2013 № 2759 «Об определении структурного подразделения администрации муниципального образования Белореченский район, ответственного за организацию и проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами специализированного жилищного фонда», от 05.02.2013 № 255 «О создании конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, жилые помещения в которых являются муниципальной собственностью муници-пального образования Белореченский район» (с внесенными изменениями от 13.11.2013 № 2760, 06.02.2014 № 230, 29.12.2014 № 2857).Организатор конкурса:
Управление имущественных отношений администрации муниципального образо-вания Белореченский район.
Место нахождение: РФ, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 2.
Почтовый адрес: 352630, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66.
Адрес электронной почты: www.belorechensk.ru
Телефон/ факс: 8(86155) 22945 / 8(86155)31950.
Характеристика объекта конкурса: 3-х этажный 36-ти квартирный жилой дом (строение № 3) и блок-секция на 10 квартир с административно-хозяйственными помещениями (строение № 4):
1. Адрес многоквартирного дома: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, п. Родники, ул. Садовая, № 62, строение № 3
1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705002:1376
1.3. Серия, тип постройки: типовой многоквартирный жилой дом
1.4. Год постройки 2014
1.5. Количество этажей - 3
1.6. Количество квартир - 36
1.7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест-ничными клетками 1372,7 кв. м;
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1 209,3 кв. м (жилая площадь 593,1 кв.м.);
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в со-став общего имущества в многоквартирном доме) 616,2 кв. м;
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, вхо-дящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 163,4 кв. м
1.8. Количество лестниц 9 шт.;
1.9. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества много-квартирных домов 7540 кв.м;
1.10. Кадастровый номер земельного участка 23:39:0705002:591.
2. Адрес блок-секции на 10 жилых квартир: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, п. Родники, ул. Садовая, № 62, строение № 4.
2.2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 23:39:0705002:1416
2.3. Серия, тип постройки: типовой многоквартирный жилой дом
2.4. Год постройки 2014
2.5. Количество этажей - 3
2.6. Количество квартир - 10
2.7. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест-ничными клетками 629,8 кв. м;
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 338,7 кв.м (жилая площадь 167,5 кв.м);
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 171,2 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, вхо-дящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 108,7 кв.м;
2.8. Количество лестниц 3 шт.
2.9. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества много-квартирных домов 7540 кв.м
2.10. Кадастровый номер земельного участка 23:39:0705002:591.
Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ре-монту объекта конкурса:
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, балок, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) много-квартирных домов
1.1. Устранение выявленных нарушений признаков неравномерных осадок фундамен-тов объектов;
1.2. Выявление признаков потери несущей способности стен, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и сте-нами, неисправности водоотводящих устройств;
1.3. Содержание перекрытий и покрытий домов:
- выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах при-мыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии армату-ры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железо-бетонных плит;
1.4. Содержание крыш:
-проверка кровли на отсутствие протечек;
- выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов;
- проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
1.5. Содержание лестниц:
- выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепле-ния ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
1.6. Содержание фасадов:
- контроль за состоянием входов в подъезды;
- контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зон-тов над входами в здание, над балконами;
- контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самоза-крывающихся устройств (доводчики, пружины);
1.7. Содержание перегородок:
- выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах со-пряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
- проверка звукоизоляции и огнезащиты;
1.8. Содержание оконных и дверных заполнений помещений:
- проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем ин-женерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в много-квартирном доме
2.1. Содержания систем вентиляции:
- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
2.2. Содержание систем водоснабжения (холодного) и водоотведения:
- проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета;
- контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков тру-бопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
- контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализа-ции, канализационных вытяжек, внутреннего водостока;
- промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
2.3. Содержания электрооборудования:
- проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (щитовые и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
2.4. Содержания систем внутридомового газового оборудования:
- организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.
При выявлении перечисленных нарушений - незамедлительное их устранение либо проведение восстановительных работ. Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, противопожарных систем многоквартирных домов, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.
3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
3.1. Содержанию помещений:
- сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для элек-тросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имуще-ства в многоквартирном доме.
3.2. Содержание земельного участка (придомовой территории), в холодный период го-да:
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
- очистка придомовой территории от наледи и льда;
- очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка кон-тейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества много-квартирного дома;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
3.3. Содержание придомовой территории в теплый период года:
- подметание и уборка придомовой территории;
- очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контей-нерных площадок;
- уборка и выкашивание газонов;
- прочистка ливневой канализации;
- уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
3.4. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:
- незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;
- организация мест накопления бытовых отходов.
3.5. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспече-ние работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем ава-рийного освещения, пожаротушения, сигнализации.
3.6. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения 11,45 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения.
Коммунальные услуги управляющей организацией предоставляются в соответ-ствии с договорами, заключенными ресурсоснабжающими организациями.
Адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация: www.torgi.gov.ru.
Организатор конкурса на основании письменного заявления любого заинтересован-ного лица о предоставлении конкурсной документации в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию в письменной либо в форме электронного документа бесплатно. Конкурсная документация предос-тавляется по рабочим дням с 09-00 ч. до 12-00 ч. и с 13-00 ч. до 16-00 ч. московского времени со дня размещения на официальном сайте извещения о проведении конкурса по адресу: 352630, РФ, Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет №2, телефон 8(86155)22945, контактное лицо: главный специалист отдела муниципального имущества управления имущественных отношений администрации МО Белореченский район Голованова Людмила Ивановна.
Заявка на участие в конкурсе подается по форме и в соответствии с инструкцией по её заполнению, предусмотренными Приложением № 4 к конкурсной документации. Прием заявок осуществляется в рабочие дни с 08-00 ч. до 12-00 ч. и с 13-00 ч. до 17-00 ч., пятница до 16-00 ч. московского времени начиная с 26.01.2015, по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет № 2, тел. 8(86155)22945. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в 10-00 ч. московского времени 25.02.2015.
Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выпол-нять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять комму-нальные услуги.
Запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом конкурсе, поступивший в установленный срок регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно прило-жению № 5 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75.
Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкур-се.
Для участия в конкурсе претенденту необходимо внести денежные средства в счет обеспечения заявки на участие в конкурсе в размере 886,23 рублей, на следующие реквизи-ты: Финансовое управление администрации муниципального образования Белореченский район (Управление имущественных отношений администрации МО Белореченский район л\с 921410060), банк получателя - Южное ГУ Банка России г. Краснодар, БИК 040349001, ИНН 2303020507, КПП 230301001, р\с № 40302810700005000142, назначение платежа: обес-печение заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Денежные средства в счет обеспечения заявки должны поступить на счет не позднее даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявка-ми на участие в конкурсе.
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится комиссией в 10-00 ч. московского времени 25.02.2015по адресу: Краснодарский край, г. Бе-лореченск, ул. Ленина, 66, кабинет №1.
Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия кон-вертов с заявками на участие в конкурсе.
Организатор конкурса осуществляет аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с за-явками на участие в конкурсе.
Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претен-дентам.
Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требова-ниям, установленным конкурсной документацией.
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе проводится конкурсной комиссией в 15-00 ч. московского времени 25.02.2015 по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет №1.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная ко-миссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по предусмотренным основаниям. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подпи-сывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом реше-нии не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор кон-курса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на уча-стие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления много-квартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, ука-занных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содер-жание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении кон-курса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвраща-ются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
Конкурс проводится в 10-00 ч. московского времени 26.02.2015 по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Ленина, 66, кабинет №1.
Критерий определения победителя конкурса: в соответствии с конкурсной докумен-тацией.
Начальник управления имущественных отношений
администрации МО Белореченский район В.В.Сергиенко
Скачать файлы
- ПЕРЕЧЕНЬ обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по адресу: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, пос. Родники, ул. Садовая, 62 (229.56 Кб)
- ПЕРЕЧЕНЬ дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по адресу: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, пос. Родники, ул. Садовая, 62 (188.99 Кб)
- ФОРМА ЗАЯВКИ на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (43 Кб)
- Г Р А Ф И К осмотров объектов конкурса расположенных по адресу: РФ, Краснодарский край, Белореченский район, п. Родники, ул. Садовая, № 62, строения № 3 и № 4 (140.55 Кб)
- АКТ о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса (176.26 Кб)
- Конкурсная документация (324.4 Кб) Версия для печати Вернуться