ГИС ЖКХ

Госуда́рственная информацио́нная систе́ма жилищно-коммуна́льного хозяйства Росси́йской Федера́ции (ГИС ЖКХ) — это единая федеральная централизованная информационная система в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
ГИС ЖКХ создана Минкомсвязью России совместно с Минстроем России и ФГУП «Почта России». ФГУП «Почта России» является оператором ГИС ЖКХ.
ГИС ЖКХ доступна по адресу в сети интернетhttp://dom.gosuslugi.ru.
В настоящий момент ГИС ЖКХ введена в промышленную эксплуатацию на всей территории Российской Федерации с 1 июля 2016 г.[1] (в соответствии с приказом Минкомсвязи России от 24.07.2015 № 282 "О порядке и сроках ввода в эксплуатацию государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства"; официальная реестровая запись ГИС ЖКХ в государственном реестре информационных систем -  1Цель создания ГИС ЖКХ
•    Пользователи ГИС ЖКХ и поставщики информации в ГИС ЖКХ
o    Граждане:
o    Управляющие и ресурсоснабжающие организации:
o    Органы власти:
o    Порядок предоставления и использования информации в ГИС ЖКХ
o    Хронология создания ГИС ЖКХ
    Совместные приказы
•    Введение ГИС ЖКХ в промышленную эксплуатацию.
•    Размещение информации в ГИС ЖКХ
•    Нормативно-правовая работа
Цель создания ГИС ЖКХ
Цель создания ГИС ЖКХ заключается в том, чтобы вместо многочисленных сайтов с разрозненной информацией появился полноценный единый информационный ресурс в сфере ЖКХ[2].
Функциональные возможности ГИС ЖКХ
ГИС ЖКХ состоит из открытой части, где размещена общедоступная информация, и закрытой части (личные кабинеты пользователей ГИС ЖКХ — граждан, управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, органов власти).
В открытой части ГИС ЖКХ доступны:
•    нормативно-правовая база федеральных и региональных актов в круглосуточном режиме;
•    реестр лицензий управляющих организаций;
•    реестр организаций сферы ЖКХ;
•    реестр объектов жилищного фонда;
•    реестр проверок ГЖИ и МЖК;
•    новости в сфере ЖКХ;
•    форум пользователей ГИС ЖКХ.
Пользователи ГИС ЖКХ и поставщики информации в ГИС ЖКХ
Граждане:
•    получение информации об управляющих и ресурсоснабжающих организациях, о выполняемых ими работах по дому, об оказываемых услугах, об их стоимости и о начислениях за жилищно-коммунальные услуги;
•    осуществление контроля качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг;
•    участие в электронном голосовании по вопросам управления домом;
•    определение рейтинга управляющих организаций;
•    направление обращений в организации и контролирующие органы;
•    внесение показаний приборов учета и оплата по выставленным платежным документам и получение информации о проведении такой оплаты;
•    заключение в электронной форме договоров, в том числе на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг;
•    получение информации об организациях, осуществляющих прием платы за ЖКУ;
•    контроль выполнения программ по капитальному ремонту, по переселению из аварийного жилья, модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
Управляющие и ресурсоснабжающие организации:
переход на однократный ввод информации о своей деятельности и формирование отчётности в автоматическом режиме;
•    прием показаний приборов учета и выставление платежных документов;
•    присвоение единых лицевых счетов, унифицирующих идентификацию помещений потребителей ЖКУ;
•    заключение договоров, в том числе на управление многоквартирным домом, оказание коммунальных услуг;
•    возможность работать с обращениями граждан, а также самим направлять обращения в контролирующие органы.
Органы власти:
•    получение аналитической информации по всей территории страны в режиме реального времени;
•    возможность выявления нарушений в сфере ЖКХ.
Порядок предоставления и использования информации в ГИС ЖКХ
ГИС ЖКХ используется гражданами в добровольном порядке.
Для управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающих организаций (участники рынка ЖКХ) в соответствии с законодательством РФ размещение информации в ГИС ЖКХ является обязательным.
За неразмещение информации или нарушение порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объёме, размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ для указанных лиц предусмотрена административная ответственность (статьи 13.19.1 и 13.19.2 КоАП РФ).
В законодательство введена норма о праве граждан не оплачивать жилищно-коммунальные услуги до размещения в ГИС ЖКХ информации о начислениях за ЖКУ с соответствующими расчётами в полном объёме, что создает экономическую мотивацию к исполнению участниками рынка ЖКХ своих обязанностей.
Участники рынка ЖКХ вправе размещать информацию как напрямую в личном кабинете, так и через иные информационные системы посредством интеграции с ГИС ЖКХ.
Хронология создания ГИС ЖКХ
Нормативно-правовая работа
21 июля 2014 года приняты Федеральные законы от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и № 263-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Совместные приказы
В развитие указанных Федеральных законов приняты следующие совместные приказы Минкомсвязи России и Минстроя России:
1.    30 декабря 2014 г. № 504/934/пр "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
2.    23 марта 2015 г. № 85/200/пр «Об утверждении функциональных требований к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;
3.    23 марта 2015 г. № 86/201/пр «Об утверждении порядка хранения, обработки и предоставления информации, содержащейся в государственной̆ информационной̆ системе жилищно-коммунального хозяйства»;
4.    23 марта 2015 г. № 87/202/пр «Об утверждении требований к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства, в том числе требований к её архитектуре»;
5.    23 марта 2015 г. № 88/203/пр «Об утверждении форматов электронных документов, размещаемых в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;
6.    23 марта 2015 г. № 89/204/пр «Об утверждении Порядка взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, с иными информационными системами, а также единых форматов для информационного взаимодействия иных информационных систем с государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства»;
7.    24 августа 2015 г. № 311/612/пр "Об утверждении состава, порядка, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства информации из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
8.    29 сентября 2015 г. № 368/691/пр "Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства";
9.    9 октября 2015 г. № 393/731/пр "О справочниках и классификаторах, размещаемых в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";
10.    17 ноября 2015 г. № 455/825/пр "Об утверждении порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов".
11.    28 декабря 2015 г. № 589/944/пр "Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней";
12.    28 января 2016 г. № 18/34/пр "Об утверждении состава, порядка, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства граждан";
13.    17 февраля 2016 г. № 53/82/пр "Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур";
14.    29 февраля 2016 г. №74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";
15.    2 марта 2016 г. №77/120/пр "Об утверждении состава, порядка, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации о предоставлении субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры, а также о выполнении условий предоставления такой финансовой поддержки".
Введение ГИС ЖКХ в промышленную эксплуатацию.
1 июля 2016 года государственная информационная система введена в промышленную эксплуатацию.
Размещение информации в ГИС ЖКХ
•    С 1 мая 2015 года органами государственного жилищного надзора в системе ведутся реестры лицензий управляющих компаний.
•    С 1 мая 2015 года Минстроем России ведется реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций.
•    С 1 августа 2015 года управляющие организации в системе размещают информацию о многоквартирных домах, которая содержит адрес дома и договор управления многоквартирным домом.
•    С 1 июля 2016 года, в соответствии с законодательством РФ, управляющие и ресурсоснабжающие организации и органы власти должны размещать информацию в полном объёме.
•    С 1 января 2017 года вступает в силу норма закона о том, что в случае, если в ГИС ЖКХ не будет размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в связи с чем гражданин будет вправе не оплачивать жилищно-коммунальные услуги.