Виртуальная приёмная
17.06.2024

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

Извещение о проведении электронного аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке https://www.rts-tender.ru/, на официальном сайте администрации муниципального образования Белореченский район.

Уполномоченный орган: Администрация муниципального образования Белореченский район (ОГРН 1022300715480, ИНН 2303010026). Адрес местонахождения: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66.

Организатор торгов: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район (ОГРН 1022300712169, ИНН 2303020507). Адрес местонахождения: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66, тел.:(886155)31-31-8, е-mail – belkumi@mail.ru.

Оператор электронной площадки: ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/.

Реквизиты решения о проведении электронного аукциона: постановление администрации муниципального образования Белореченский район                            от 17.06.2024 г. № 751 «Об организации  электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Белореченский район».

Форма торгов: электронный аукцион.

Место подачи заявок и место проведения аукциона: электронная площадка ООО «РТС-ТЕНДЕР», в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/

Оператором электронной площадки взимается плата в соответствии                            с Регламентом электронной площадки.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 17.06.2024 г. с 11:00 ч. (по московскому времени). Прием заявок осуществляется круглосуточно по адресу https://www.rts-tender.ru/.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 17.07.2024 года в 17:00 ч. (по московскому времени).

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 18.07.2024 г.

Дата и время проведения аукциона: 22.07.2024 г. в 09:00 ч. (по московскому времени).

 

Лот № 1

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненское с/п. с. Великовечное, уч. №35, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0302019:70, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 194270,00 руб. (сто девяносто четыре тысячи двести семьдесят рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 194270,00 руб. (сто девяносто четыре тысячи двести семьдесят рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 5825 руб.10 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к водоснабжению и водоотведению отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: расположен в зоне подтопления территории  при половодьях и паводках р. Белая 1% обеспеченности (ЗОУИТ 23:39-6.1345). В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов  Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Великовечненского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

 - жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

 

Лот № 2

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Великовечненское с/п., с. Великовечное, ул. Советская, площадью 1012 кв.м., кадастровый номер 23:39:0302015:776, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 185256,72 руб. (сто восемьдесят пять тысяч двести пятьдесят шесть рублей 72 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 185256,72 руб. (сто восемьдесят пять тысяч двести пятьдесят шесть рублей 72 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 5557 руб. 70 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к водоснабжению и водоотведению отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: расположен в зоне подтопления территории  при половодьях и паводках р.Белая 1% обеспеченности (ЗОУИТ 23:39-6.1345). В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Великовечненского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

 - жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

 

Лот № 3

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Дружненское с/п., х. Долгогусевский, ул. Голенева, 94, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 23:39:0601002:325, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 167025,00 руб. (сто шестьдесят семь тысяч двадцать пять рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 167025,00 руб. (сто шестьдесят семь тысяч двадцать пять рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 5010 руб. 75 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: попадает в Часть (10 контур) придорожной полосы автомобильной дороги «ст-ца Гурийская-ст-ца Черниговская-ст-ца Рязанская» на территории муниципального образования Белореченский район (ЗОУИТ23:39-6.370). Границы охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ М-7 от ПС-35/10 кВ "Майская", с входящими ВЛ и ТП (ЗОУИТ23:39-6.502). В соответствии с Правилами устройства электроустановок и Правилами установления охранных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе; а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Дружненского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

 - жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

 

Лот № 4

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., ст. Пшехская, ул. Заречная, площадью 1113 кв.м., кадастровый номер 23:39:0901004:1453, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – магазины.

Срок действия договора: 4 года 10  месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 437219,79 руб. (четыреста тридцать семь тысяч двести девятнадцать рублей 79 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 437219,79 руб. (четыреста тридцать семь тысяч двести девятнадцать рублей 79 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 13116 руб. 59 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – имеется.

Ограничения на использование земельного участка: расположен в зоне подтопления территории  при половодьях и паводках р.Пшеха 1% обеспеченности (ЗОУИТ 23:39-6.1349). В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. При использовании необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные законодательством Российской Федерации.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Пшехского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельного участка–  100/5 000 кв. м;

-минимальные отступы от границ смежных  земельных участков до строений – 1 м., от красной линии границы участка – не предусмотрен;

- максимальное количество этажей зданий – 2 этажа;

- максимальная высота зданий, строений от уровня земли -12 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

- минимальный процент озеленения - 30% от площади земельного участка.

Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектах с изолированными от жилых зданий или их частей входами с учетом следующих условий:

- во встроенных или пристроенных к жилому дому помещениях общественного назначения не допускается размещать учреждения торговли, производственные мастерские и склады, являющиеся источниками шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных полей, загрязнения водостоков и других вредных факторов воздействия на окружающую среду;

- не допускается размещать магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви);

- обустройство входа в виде крыльца или лестницы, изолированных от жилой части здания;

- обустройство входа и временной стоянки автомобилей в пределах границ земельного участка, принадлежащего застройщику (размещение необходимого расчетного количества парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) преимущественно на территории участка);

- оборудования площадок для остановки автомобилей;

- соблюдения норм благоустройства, установленных соответствующими муниципальными правовыми актами;

- запрещается размещение объектов, вредных для здоровья населения (магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.).

Данные объекты должны иметь необходимое расчетное количество парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) преимущественно на территории своих земельных участков.

 

Лот № 5

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское с/п., п. Дунайский, ул. Лесная, 5/2, площадью 1302 кв. м., кадастровый номер 23:39:0902002:113, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 82820,22 руб. (восемьдесят две тысячи восемьсот двадцать рублей 22 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 82820,22 руб. (восемьдесят две тысячи восемьсот двадцать рублей 22 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 2484 руб. 61 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов  Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Пшехского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

 - жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

 

Лот № 6

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Родниковское с/п., п. Родники, ул. Новая, б/н., площадью 3000 кв. м., кадастровый номер 23:39:0705003:307, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для производственных целей.

Срок действия договора: 5 лет 6 месяцев

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 415860,00 руб. (четыреста пятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 415860,00 руб. (четыреста пятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона»  – 12475 руб. 80 коп. (3%).

Ограничения на использование земельного участка: расположен в зоне подтопления территории  при половодьях и паводках р. Келермес, р. Белая 1% обеспеченности (ЗОУИТ 23:39-6.1350). В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Согласно документам территориального планирования Родниковского сельского поселения Белореченского района земельный участок попадает в третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения. При использовании необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов  Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Родниковского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельного участка–  1000/600000 кв. м;

- минимальные отступы от границы земельного участка- 3 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

- максимальное количество надземных этажей –  3 этажа.

- максимальная высота зданий /сооружений – не более 30/100 м;

- минимальный процент озеленения - 15% от общей площади земельного участка.

 

Лот № 7

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Рязанское с/п., ст. Рязанская, ул. Украинская, площадью 4701 кв. м., кадастровый номер 23:39:0104001:638, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 708675,75 руб. (семьсот восемь тысяч шестьсот семьдесят пять рублей 75 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 708675,75 руб. (семьсот восемь тысяч шестьсот семьдесят пять рублей 75 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 21260 руб. 27 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения – имеется. Точка присоединения: пер. Северный-Украинская, на месте врезки установить распределительный колодец аварийный край d32мм и узел учета. Объем водопотребления 0,0814 м3/сут/чел.

Ограничения на использование земельного участка:  отсутствуют.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Рязанского сельского поселения установлены: - минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

 - жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

 

Лот № 8

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Черниговское с/п., площадью 11407 кв. м., кадастровый номер 23:39:0801004:768, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – животноводство.

Срок действия договора: 5 лет 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 63822,17 руб. (шестьдесят три тысячи восемьсот двадцать два рубля 17 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 63822,17 руб. (шестьдесят три тысячи восемьсот двадцать два рубля 17 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 1914 руб. 66 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: пересекается границей охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ Кс-1 от ПС 110/35/10 кВ "Комсомольская", с входящими ВЛ и ТП (ЗОУИТ23:39-6.492), публичный сервитут (ЗОУИТ23:39-6.1450), охранной зоной ВЛ 0,4 кВ Кс1-446 (ЗОУИТ23:39-6.922). В соответствии с Правилами устройства электроустановок и Правилами установления охранных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры ВЭЛ посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЭЛ; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях РУ и РП, открывать двери и люки РУ и РП, производить переключения и подключения в электрических сетях, разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, ВЭЛ, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).9. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000В запрещается: а) складировать, размещать хранилища любых ГСМ; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей; в) использовать любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов; г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). 10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда; д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов ВЭЛ через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м; ж) земляные работы на глубине более 0,3 м, а также планировка грунта; з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды свыше 3 м; и) полевые работы с применением машин и оборудования высотой более 4 м. или полевые работы, связанные с вспашкой земли. 11. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000В запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи; б) складировать, размещать хранилища любых ГСМ; в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); 12. Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий. Сетевая организация в течение 2 дней с даты поступления заявления рассматривает его и принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) осуществления соответствующих действий. Письменное решение о согласовании (отказе в согласовании) осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 Правил, вручается заявителю, либо направляется ему почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Заявитель также информируется сетевой организацией о принятом решении с использованием факсимильных или электронных средств связи в случае, если в заявлении указано на необходимость такого информирования. Отказ в согласовании действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 Правил, допускается, если осуществление соответствующих действий нарушает требования, установленные нормативными правовыми актами, и может повлечь нарушение функционирования соответствующих объектов электросетевого хозяйства. Отказ должен быть мотивированным и содержать ссылки на положения нормативных правовых актов, которые будут нарушены вследствие производства заявителем соответствующих работ (осуществления соответствующих действий). Лица, получившие решение о согласовании осуществления действий в охранных зонах, обязаны осуществлять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность объектов электросетевого хозяйства. Письменное решение о согласовании производства взрывных работ в охранных зонах выдается только после представления лицами, производящими эти работы, оформленной в установленном порядке технической документации (проекты, паспорта и т.п.), предусмотренной правилами безопасности при взрывных работах, установленными нормативными правовыми актами. При получении письменного решения о согласовании строительства, капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений одновременно с указанным заявлением сетевой организации направляется проектная документация, разработанная применительно к соответствующим объектам. В случае если разработка такой документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не является обязательной, одновременно с таким заявлением представляются сведения о параметрах объекта, который планируется построить (изменении его параметров при реконструкции), а также о сроках и объемах работ по строительству, реконструкции и ремонту. Требовать от лиц, заинтересованных в осуществлении строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений, иные документы и сведения не допускается. Отказ сетевых организаций в выдаче письменного решения о согласовании осуществления в охранных зонах действий, предусмотренных пунктами 10 и 11   Правил, может быть обжалован в суде. При обнаружении федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, фактов осуществления в границах охранных зон действий, запрещенных пунктами 8 и 9 Правил, или действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 Правил, без получения письменного решения о согласовании сетевой организации, уполномоченные должностные лица указанного органа составляют протоколы о соответствующих административных правонарушениях в соответствии с законодательством Российской Федерации. При обнаружении сетевыми организациями и иными лицами фактов осуществления в границах охранных зон действий, запрещенных пунктами 8 и 9   Правил, или действий, предусмотренных пунктами 10 и 11  Правил, без получения письменного решения о согласовании сетевой организации, указанные лица направляют заявление о наличии таких фактов в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, а также вправе в соответствии с законодательством Российской Федерации обратиться в суд и (или) органы исполнительной власти, уполномоченные на рассмотрение дел о соответствующих правонарушениях. 13. При совпадении (пересечении) охранной зоны с полосой отвода и (или) охранной зоной железных дорог, полосой отвода и (или) придорожной полосой автомобильных дорог, охранными зонами трубопроводов, линий связи и других объектов проведение работ, связанных с эксплуатацией этих объектов, на совпадающих участках территорий осуществляется заинтересованными лицами по согласованию в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок установления и использования охранных зон, придорожных зон, полос отвода соответствующих объектов с обязательным заключением соглашения о взаимодействии в случае возникновения аварии. 14. На автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи владельцами автомобильных дорог должна обеспечиваться установка дорожных знаков, запрещающих остановку транспорта в охранных зонах указанных линий с проектным номинальным классом напряжения 330 киловольт и выше и проезд транспортных средств высотой с грузом или без груза более 4,5 метра в охранных зонах воздушных линий электропередачи независимо от проектного номинального класса напряжения. 15. Лица, производящие земляные работы, при обнаружении кабеля, не указанного в технической документации на производство работ, обязаны немедленно прекратить эти работы, принять меры к обеспечению сохранности кабеля и в течение суток сообщить об этом сетевой организации, владеющей на праве собственности (ином законном основании) указанной кабельной линией, либо федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему федеральный государственный энергетический надзор.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов  Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Черниговского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельного участка   – 300/100000кв. м;

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 м;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;

- максимальное количество надземных этажей 1 этаж;

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) -  не более 10 м;

- максимальная высота сооружений – не более 50 м.

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%

 

Лот № 9

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Школьненское с/п., с. Леонтьевское, ул. Приречная, № 1/1, площадью 4121 кв. м., кадастровый номер 23:39:0407001:742, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 252740,93 руб. (двести пятьдесят две тысячи семьсот сорок рублей 93 копейки);

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 252740,93 руб. (двести пятьдесят две тысячи семьсот сорок рублей 93 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 7582 руб. 23 коп. (3%).

Ограничения на использование земельного участка: расположен в зоне подтопления территории  при половодьях и паводках р. Белая 1% обеспеченности (ЗОУИТ 23:39-6.1345), в охранную зону ВЛ 0,4 кВ Шк5-87 (ЗОУИТ 23:39-6.1245). В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Согласно документам территориального планирования Родниковского сельского поселения Белореченского района земельный участок попадает в третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения. В соответствии с Правилами устройства электроустановок и Правилами установления охранных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры ВЭЛ посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЭЛ; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях РУ и РП, открывать двери и люки РУ и РП, производить переключения и подключения в электрических сетях, разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, ВЭЛ, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). Согласно Правилам устройства электроустановок запрещено строительство жилых, производственных зданий и сооружений, а также ограждений земельных участков. При использовании необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные законодательством Российской Федерации.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

 - жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

 

Лот № 10

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Школьненское с/п., х. Средний Дукмасов, ул. Луговая, площадью 4639 кв. м., кадастровый номер 23:39:0403002:437, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 139146,81руб. (сто тридцать девять тысяч сто сорок шесть рублей 81 копейка).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 139146,81руб. (сто тридцать девять тысяч сто сорок шесть рублей 81 копейка) – 100%.

«Шаг аукциона» - 4174 руб. 40 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства: отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: расположен в границе зоны охраны объекта культурного наследия «Курган Потин», Белореченский район, х. Потин, 0,8 км к востоку от хутора. Памятник принят на государственную охрану Законом Краснодарского края «О перечне объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Краснодарского края» от 17.08.2000 г. № 313- КЗ.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов  Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

 - жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

 

Лот № 11

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Школьненское с/п., с. Школьное, ул. Красная, б/н., площадью 296 кв.м., кадастровый номер 23:39:0402003:789, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – магазины.

Срок действия договора: 2 года 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 63823,52 руб. (шестьдесят три тысячи восемьсот двадцать три рубля 52 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 63823,52 руб. (шестьдесят три тысячи восемьсот двадцать три рубля 52 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 1914 руб. 71 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: расположен в зоне подтопления территории при половодьях и паводках р. Псенафа 1 % обеспеченности (ЗОУИТ 23:39-6.1343), публичный сервитут (ЗОУИТ 23:39-6.1427), попадает в границу охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10 кВ Шк-2 от ПС 35/10 кВ "Школьная", с входящими ВЛ и ТП (ЗОУИТ 23:39-6.313).  В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. В соответствии с Правилами устройства электроустановок и Правилами установления охранных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры ВЭЛ посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЭЛ; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях РУ и РП, открывать двери и люки РУ и РП, производить переключения и подключения в электрических сетях, разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, ВЭЛ, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). При использовании необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные законодательством Российской Федерации.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельного участка–  100/5 000 кв. м;

-минимальные отступы от границ смежных  земельных участков до строений – 1 м., от красной линии границы участка – не предусмотрен;

- максимальное количество этажей зданий – 2 этажа;

- максимальная высота зданий, строений от уровня земли -12 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

- минимальный процент озеленения - 30% от площади земельного участка.

Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектах с изолированными от жилых зданий или их частей входами с учетом следующих условий:

- во встроенных или пристроенных к жилому дому помещениях общественного назначения не допускается размещать учреждения торговли, производственные мастерские и склады, являющиеся источниками шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных полей, загрязнения водостоков и других вредных факторов воздействия на окружающую среду;

- не допускается размещать магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви);

- обустройство входа в виде крыльца или лестницы, изолированных от жилой части здания;

- обустройство входа и временной стоянки автомобилей в пределах границ земельного участка, принадлежащего застройщику (размещение необходимого расчетного количества парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) преимущественно на территории участка);

- оборудования площадок для остановки автомобилей;

- соблюдения норм благоустройства, установленных соответствующими муниципальными правовыми актами;

- запрещается размещение объектов, вредных для здоровья населения (магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.).

Данные объекты должны иметь необходимое расчетное количество парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) преимущественно на территории своих земельных участков.

 

Лот № 12

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Южненское с/п., п. Южный, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 23:39:1006001:500, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 124820,00 руб. (сто двадцать четыре тысячи восемьсот двадцать рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах  124820,00 руб. (сто двадцать четыре тысячи восемьсот двадцать рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 3744 руб. 60 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Южненского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500 /1500 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 5 м;

- максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

 - жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 2 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

 

Лот № 13

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Южненское с/п., площадью 9781 кв.м., кадастровый номер 23:39:1002006:580, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – овощеводство. Застройка земельного участка не допускается, места допустимого размещения не предусмотрены.

Срок действия договора: 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 139574,87 руб. (сто тридцать девять тысяч пятьсот семьдесят четыре рубля 87 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 139574,87 руб. (сто тридцать девять тысяч пятьсот семьдесят четыре рубля 87 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 4187 руб. 25 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов  Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Ограничения на использование земельного участка: согласно документам территориального планирования Южненского сельского поселения Белореченского района земельный участок попадает в шумовую зону железной дороги.

 

Лот № 14

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Школьненское с/п., х. Лантратов, ул. Мира, уч.№ 26, площадью 4803 кв.м., кадастровый номер 23:39:0409001:384, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 148917,02 руб. (сто сорок восемь тысяч девятьсот семнадцать рублей 02 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 148917,02 руб. (сто сорок восемь тысяч девятьсот семнадцать рублей 02 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 4467 руб. 51 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

 - жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

 

Лот № 15

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Первомайское с/п., п. Первомайский, уч.2, площадью 1082 кв.м., кадастровый номер 23:39:0203002:1302, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – блокированная жилая застройка.

Срок действия договора: 4 года 10 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 123791,62 руб. (сто двадцать три тысячи семьсот девяносто один рубль 62 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 123791,62 руб. (сто двадцать три тысячи семьсот девяносто один рубль 62 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 3713 руб. 75 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – имеется. Точка подключения п. Первомайский, ул. Олимпийская, рядом с домом № 24.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов  Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Первомайского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь приквартирного участка блокированного жилого дома – 100/2000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 5 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (включая мансардный этаж);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
    -  хозяйственных построек- 1 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

 

Лот № 16

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Первомайское с/п., п. Первомайский, участок 1, площадью 1079 кв.м., кадастровый номер 23:39:0203002:1301, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – блокированная жилая застройка.

Срок действия договора: 4 года 10 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 123448,39 руб. (сто двадцать три тысячи четыреста сорок восемь рублей 39 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 123448,39 руб. (сто двадцать три тысячи четыреста сорок восемь рублей 39 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 3703 руб. 45 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – имеется. Точка подключения п. Первомайский, ул. Олимпийская, рядом с домом № 24.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов  Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Первомайского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь приквартирного участка блокированного жилого дома – 100/2000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 5 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (включая мансардный этаж);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
-  хозяйственных построек- 1 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

 

Лот № 17

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Первомайское с/п., п. Первомайский, участок 4, площадью 1079 кв.м., кадастровый номер 23:39:0203002:1299, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – блокированная жилая застройка.

Срок действия договора: 4 года 10 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 123448,39 руб. (сто двадцать три тысячи четыреста сорок восемь рублей 39 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 123448,39 руб. (сто двадцать три тысячи четыреста сорок восемь рублей 39 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 3703 руб. 45 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – имеется. Точка подключения п. Первомайский, ул. Олимпийская, рядом с домом № 24.

Ограничения на использование земельного участка: отсутствуют.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов  Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Первомайского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь приквартирного участка блокированного жилого дома – 100/2000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 5 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (включая мансардный этаж);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
    -  хозяйственных построек- 1 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

 

Лот № 18

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Пшехское с/п., х. Кубанский, площадью 18068 кв.м., кадастровый номер 23:39:0912001:619, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – сельскохозяйственное использование. Застройка не допускается.

Срок действия договора: 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере  259095,12 руб. (двести пятьдесят девять тысяч девяносто пять рублей 12 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 259095,12 руб. (двести пятьдесят девять тысяч девяносто пять рублей 12 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» – 7772 руб. 85 коп. (3%).

 

Лот № 19

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Пшехское с/п., площадью 28201 кв.м., кадастровый номер 23:39:0912001:621, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – сельскохозяйственное использование. Застройка не допускается.

Срок действия договора: 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере  404402,34 руб. (четыреста четыре тысячи четыреста два рубля 34 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 404402,34 руб. (четыреста четыре тысячи четыреста два рубля 34 копейки) – 100%.

«Шаг аукциона» - 12132 руб. 07 коп. (3%).

 

Лот № 20

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Пшехское с/п., площадью 17189 кв.м., кадастровый номер 23:39:0912001:618, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – сельскохозяйственное использование. Застройка не допускается.

Срок действия договора: 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере 246490,26 руб. (двести сорок шесть тысяч четыреста девяносто рублей 26 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 246490,26 руб. (двести сорок шесть тысяч четыреста девяносто рублей 26 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 7394 руб. 71 коп. (3%).

 

Лот № 21

 

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Школьненское с/п., с. Школьное, ул. Степная, б/н., площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0402002:709, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка установлен в размере  185120,00 руб. (сто восемьдесят пять тысяч сто двадцать рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 185120,00 руб. (сто восемьдесят пять тысяч сто двадцать рублей 00 копеек) – 100%.

«Шаг аукциона» - 5553 руб. 60 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 23.07.2015 г. № 3223-КЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов  Российской Федерации» необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Ограничения на использование земельного участка: расположен в зоне подтопления территории при половодьях и паводках р. Псенафа 1 % обеспеченности (ЗОУИТ 23:39-6.1343) В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. При использовании необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные законодательством Российской Федерации.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;

-максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;

Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:

 - жилых зданий - 3 м;

- хозяйственных построек- 1 м;

- построек для содержания скота и птицы – 4 м;

- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:

- для одноэтажного – 1 м.;

- для двухэтажного – 1,5 м.;

- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

 

Осмотр земельных участков на местности: в любое время в течение периода приема заявок.

Форма заявки на участие в аукционе: прикреплена в разделе «Документы извещения»

Порядок приема заявки для участия в аукционе:

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявитель вправе подать только одну Заявку в отношении Объекта (лота) электронного аукциона

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки РТС-тендер по адресу www.rts-tender.ru.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.

Прием заявок на участие в электронном аукционе прекращается Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств в дату и время окончания приема заявок на участие в электронном аукционе

Каждая заявка на участие в электронном аукционе, поступившая в установленные сроки, регистрируется Оператором электронной площадки

Перечень документов, прилагаемых к заявке:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка*.

*информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)                 непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)                 непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)                 подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4)                 наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

 

Порядок внесения задатка:

Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме в течение срока подачи заявок.

Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки.

Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.

Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора аренды земельного участка.

Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы за него

Внимание: Взимается плата с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе. Размер тарифа – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей (включая НДС) (порядок и размер оплаты определен Регламентом электронной площадки, а также иными регулирующими документами Оператора электронной площадки).

 

Банковские реквизиты счета для  перечисления задатка:

Получатель ООО «РТС-тендер»

Наименование банка      Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

Расчетный счёт    40702810512030016362

Корр. счёт   30101810445250000360

БИК  044525360

ИНН  7710357167 КПП  773001001

№ аналитического счета _________, без НДС.

Назначение платежа:     Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения.

Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли).

 

Порядок возврата задатка:

Задаток для участия в аукционе возвращается:

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок;

- заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение 3-х рабочих дней со дня отзыва заявки на участие в аукционе;

- участнику, в течение 3-х рабочих дней со дня принятия решения организатором аукциона об отказе в проведении аукциона;

- участнику, не победившему в аукционе, в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Возврат денежных средств осуществляется путём разблокирования денежных средств, которые были заблокированы для обеспечения заявки на участие в аукционе в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Денежные средства победителя аукциона или лица, с которым в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 ЗК РФ будет заключатся договор переводятся на счет Уполномоченного органа в качестве обеспечения обязательств по договору.

Для каждого аккредитованного заявителя в автоматизированной системе Оператора электронной площадки, Оператор электронной площадки открывает Лицевой счет для проведения операций по обеспечению участия в процедурах.

Одновременно с уведомлением об аккредитации на площадке, Оператор направляет вновь аккредитованному участнику реквизиты этого счета.

Для перевода денежных средств на свой Лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж с использованием реквизитов, полученных при аккредитации в соответствующем уведомлении от Оператора электронной площадки.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме

Заявителю необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке ООО «РТС-ТЕНДЕР» в соответствии с Регламентом.

Процедура участия в коммерческих торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.rts-tender.ru/: Главная/Обучение.

 

Порядок проведения аукциона:

Определен статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламентом ООО «РТС – ТЕНДЕР», размещенном на сайте https://www.rts-tender.ru/ в сети Интернет.

В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона".

Проведение аукциона осуществляется в день и время, указанные в настоящем извещении.

Аукцион проводится при условии, что по результатам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Участников. Начало и окончание проведения аукциона, а также время поступления ценовых предложений определяются по времени сервера, на котором размещено извещение.

В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения аукциона Участники вправе подать свои ценовые предложения, предусматривающие повышение предложения на величину равную «шагу аукциона». В случае, если в течение вышеуказанного времени:

- поступило предложение, то время для предоставления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене продлевается на 10 (десять) минут, со времени предоставления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после предоставления последнего предложения о цене, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

При подаче ценового предложения у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:

- просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;

- ввести новое предложение о цене договора;

- подписать электронной подписью и отправить ценовое предложение.

При вводе ценового предложения Автоматизированная система Оператора электронной площадки (далее – АС Оператора) запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям Регламента ООО «РТС-ТЕНДЕР» и условиям, указанным в извещении о проведении аукциона, выдает предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации АС Оператора электронной площадки информирует Участника аукциона о сделанном предложении с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены договора на данный момент, либо лучшим предложением данного Участника.

Участник аукциона может подать предложение о цене договора при условии соблюдения следующих требований:

- не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукциона;

- не вправе подавать предложение о цене договора выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается ЭП.

В случае принятия предложения о цене договора такое предложение включается в реестр предложений о цене договора данного аукциона.

Электронный журнал проведения аукциона размещается АС Оператора электронной площадки в открытой и закрытой части электронной площадки в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.

На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

-  по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если в течение времени проведения аукциона на сервере не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

 

  Заключение договора аренды

Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного предыдущим абзацем, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Проект договора аренды земельного участка размещен в извещении о проведении аукциона на официальном сайте торгов http://www.torgi.gov.ru.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается организатором торгов в соответствии с п. 24 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Организатор торгов вправе принять решение об отказе в проведении торгов в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты их проведения.

Регламент размещения процедур (Регламент электронной площадки) по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки «Приватизация и аренда имущества» акционерного общества «Единая электронная торговая площадка», Руководство пользователя проведения процедур в электронной форме «Приватизация и аренда имущества» (Руководство пользователя системы), а также иные документы размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.roseltorg.ru/knowledge_db/docs/documents.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к извещению о проведении электронного аукциона

 

                            Заявка на участие в открытом аукционе

 

«______» ______________20___ г.                                                  г. Белореченск

 

Заявитель_________________________________________________________

         (полное наименование юридического лица, подающего заявку, ФИО и паспортные данные физического лица)

Паспортные данные: серия ______ номер __________ выдан______________________________________________________________________________________________дата выдачи __________________________

Адрес:___________________________________________________________________________________________________________________________________

ОГРН_____________________, ИНН___________________, КПП_______________

ОГРНИП___________________________________________________________

Представитель:______________________________________________________

Контактный телефон:___________________________________________________,

ознакомившись с извещением о проведении электронного аукциона, опубликованным в __________________________________________________,

                                                               (наименование средства массовой информации)

подавая заявку на участие в аукционе по лоту № _____ на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:______________________________________________________________________________________________________________________________________, с кадастровым номером: ___________________, площадью ________ кв.м., разрешенное использование земельного участка:_________________________.

просит допустить к участию в электронном аукционе и обязуется:

1.                   Соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и Регламенте Оператора электронной площадки  

2.                    Заявитель согласен и принимает все условия, требования, положения Извещения о проведении аукциона в электронной форме, проекта договора и Регламента Оператора электронной площадки, и они ему понятны. Заявителю известны сведения о Земельном участке, Заявитель надлежащим образом ознакомлен с реальным состоянием Земельного участка и не имеет претензий к ним.

3.                   Заявитель извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок на участие в аукционе в электронной форме, в порядке, установленном в Извещении о проведении аукциона в электронной форме

4.                   Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.

5.                   Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона в электронной форме, порядком внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка, и они ему понятны.

6.                   Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Арендодатель (Продавец)/Организатор аукциона в электронной форме не несут ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона в электронной форме, внесением изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме, а также приостановлением процедуры проведения аукциона в электронной форме. При этом Заявитель считается уведомленным об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме с даты публикации информации об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме на официальном сайте торгов Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и сайте Оператора электронной площадки.

7.                   В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ), подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся
в представленных документах, в целях участия в аукционе (под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, описание способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ), а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано в любой момент по соглашению сторон. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006
№152-ФЗ, права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.

Заявитель обязуется обеспечить поступление задатка в сроки и в порядке, установленные в Извещении о проведении аукциона в электронной форме, и в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

 

Банковские реквизиты для возврата задатка:

Получатель:____________________________________________________________

ИНН банка_____________________ КПП банка______________________________

Р/С___________________ К/С_____________________ Л/С ________________

БИК _____________ Банк получателя _____________________________________

 

К заявке прилагаются документы на _________ л..

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________

 

Скачать файлы